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ベルメゾン和合
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：馬生 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築42年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：馬生 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築42年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩49分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やよい第2マンション
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築57年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩14分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：船越町 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北タテピア
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：中沢西(バス) 停歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ布橋
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜商前 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ上村III
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すばる城北
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：住吉町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松/東海道新幹線 車17分
- 静岡県浜松市中央区住吉3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築43年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築38年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール高林
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区高林3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉パークハイツ
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－Life鹿谷
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：鹿谷町 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ富塚
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：おかめ坂 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築38年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラ富塚
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：おかめ坂 停歩9分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾーネ・オーブ
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ門名
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩48分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：ウサギ橋 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩45分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2田畑ハイツ
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築37年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズステージさくら
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩54分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：オートレース場 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩45分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾーム高見
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 バス8分/バス停：西遠学園入口 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西遠学園入口 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区神立町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K3
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：子安 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区子安町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOMOの実
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：おかめ坂 停歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：おかめ坂 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルザスI
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩36分 遠鉄バス 舘山寺線 バス停：浜商前 停歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：浜商前 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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