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遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩11分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静帆マンション
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：泉町中 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス35分/バス停：泉町中 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区幸5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリタII
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩58分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：西山団地 停歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区西山町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ和合I
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：和合住宅入口(バス) 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ細島
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：細島町 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区細島町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：北高西 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルTSS
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分 遠州病院/遠州鉄道 車11分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曳馬ハイツA
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：曳馬橋(バス) 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区曳馬1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とりとらハイツ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：上島住宅入口 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築31年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩61分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区長鶴町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン和合
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分 新浜松駅/遠州鉄道 バス19分/バス停：浜松リハビリ病院 停歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：馬生 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北ロイドアパートB
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：六間坂上(バス) 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区城北3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ユートービル
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：曳馬橋(バス) 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築35年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築35年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築15年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区高林3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト朱音
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区高林3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイム
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：青少年の家入口(バス) 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区住吉5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
助信モンドEAST
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：少林寺入口 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テックハウジング2
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩14分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築32年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：住吉町停 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区住吉3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシックス
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築42年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築41年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩60分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やよい第2マンション
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩65分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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