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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：和合住宅入口 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：和田町 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築24年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spring House Sato
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西塚町 停歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウィング C
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩32分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティマーガレット
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：オートレース場 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション桃山
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩52分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町(バス) 停歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小宮
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高林 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区高林1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンファタブル曳馬
アパート3.62
（評価13件）
コメント7件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーシェル馬舟
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分 新浜松駅/遠州鉄道 バス22分/バス停：和合西 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：和合西(バス) 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー天竜川
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩55分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：橋羽(バス) 停歩3分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムコート
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区曳馬2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフィルライト
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区曳馬003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン曳馬B
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：阿弥陀南 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポプリ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：せいれい病院入口 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂コーポ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 泉高丘線 バス停：せいれい病院 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：浜松学院大学住西 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区住吉001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション浜松和地山
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区和地山1
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスモデラートA
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩70分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地西 停歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩62分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン茄子
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：茄子橋 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築18年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア曳馬
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和地山
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩34分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区和地山3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションハイネス
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：和田町 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村マンション
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築26年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩41分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築32年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高林中 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区曳馬1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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