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西塚ハイツ
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西塚町(バス) 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポあけぼのA
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：長坂 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩39分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築42年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームパレス
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：阿弥陀(バス) 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築46年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩11分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ和合I(学生限定家賃)
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：和合住宅入口 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール泉I
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：泉町中 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区泉2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリタII
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：西山団地 停歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区西山町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築31年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区住吉5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築42年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩56分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ細島
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：細島町 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区細島町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューブリッジハイツ
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瑞穂神社西(バス) 停歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：瑞穂神社西 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築40年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩79分 上島駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区高丘西4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：四ツ池公園入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築24年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：聖隷病院 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区住吉2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンローズ
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩78分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：瑞穂橋(バス) 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区高丘西4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩69分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：狸坂 停歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区西山町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とりとらハイツ
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：上島住宅入口 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築27年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区住吉5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン和合
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 バス19分/バス停：浜松リハビリ病院 停歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：馬生 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ユートービル
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：曳馬橋 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区曳馬005
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド中川
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：谷口 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区上島006
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト朱音
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区高林3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルロード
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中山 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和合北4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイム
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区住吉5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩71分 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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