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ブライティ高林
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高林 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区高林002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 平屋建て 築53年
一戸建て- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポラスA
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートビレッジ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瑞穂神社西(バス) 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・セレーネ
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックK
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：曳馬橋 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区曳馬2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出町公園 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築35年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上7階建て 築24年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区泉2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩65分 上島駅/遠州鉄道 徒歩59分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩72分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市営高丘団地 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス明彩
アパート3.11
（評価9件）
コメント4件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：阿弥陀南 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス曳馬II
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：茄子橋 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築31年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：萩丘坂上 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩28分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセンチュリープラザ
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：銭取 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VentVert
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：萩丘住宅 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区萩丘5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
一戸建て- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩49分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：和田町 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩60分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築18年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区曳馬4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築17年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
早出サニーコーポ
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：早出町 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築36年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスプリングA
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：早出新田 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトロッジ
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：馬舟 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築44年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：和合住宅入口 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸尾コーポ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 助信駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田畑ハイツそれいゆV
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上6階建て 築31年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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