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遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 蒲・笠井線＿70＿02＿on バス停：上石田西 停歩2分 蒲・笠井線＿70＿02＿on バス停：上石田 停歩8分 蒲・笠井線＿70＿01＿on バス停：市野上 停歩10分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 積志駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区上石田町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンファイブ
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：葵町 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩41分 上島/遠州鉄道 車10分
- 静岡県浜松市中央区葵東1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：北部公民館 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSU－1
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 さぎの宮駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：有玉団地 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区有玉台4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ケ瀬町貸家A
タウンハウス- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：原島北 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 平屋建て 築55年
タウンハウス- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：原島北 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築28年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：産業展示館 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区下石田町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ2
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：高丘町農協 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築24年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区上島4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区上島4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築28年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩78分 上島駅/遠州鉄道 徒歩72分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモアベニュー
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：萩丘小学校 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 平屋建て 築31年
一戸建て- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレティブハウスII
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩75分 上島駅/遠州鉄道 徒歩73分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上5階建て 築30年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩38分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築25年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩4分 積志駅/遠州鉄道 徒歩16分 上島駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム八剱A
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：市野上 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン天王I
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：北島町西 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・ソル
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 上島駅/遠州鉄道 徒歩69分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築44年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコーポかすみ草
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 積志駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 積志駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツI
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエグゼ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：京田 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬新町 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：安間 停歩7分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区安間町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ雅
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：葵町東 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩38分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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