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ランドスケイプ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩61分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中ノ町小入口 停歩34分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区中里町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築5年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩61分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：中ノ町小学校入口 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区中里町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UP3
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポールA
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：中里 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築41年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩14分 上島駅/遠州鉄道 徒歩6分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントベルフォード
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中根公園 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト三方原
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：北星中学入口 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分 上島駅/遠州鉄道 バス40分/バス停：曳馬野 停歩52分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ第1マンション
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市営団地 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区高丘北003
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォルム高丘
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩72分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：瑞穂神社西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築16年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：上島北 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション昴A
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：高丘郵便局 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築17年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分 上島駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shine court
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：JA初生支店 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築44年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩丘坂上 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築2年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分 積志駅/遠州鉄道 徒歩11分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田 停歩13分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築19年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉南 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル上島(ガレージハウス)
一戸建て- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩15分 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩8分 積志駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィータ・コリーナ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩丘坂上 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区萩丘002
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケルンIII
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：北星中学入口 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：市営高丘団地 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩74分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：瑞穂小学校 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩71分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西借家
一戸建て- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：萩丘坂上 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス有玉
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：葵町北 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートライフ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩40分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュートA
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩108分
- 静岡県浜松市中央区高丘北002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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