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新築
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリオン・ビレッジ
一戸建て- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩18分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスII
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩38分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスIII
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩39分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOTUS中野町
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩69分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：東海染工 停歩6分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩33分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShaMaison Rita
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 バス22分/バス停：遠鉄ストア天王店 停歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道新幹線 バス27分/バス停：東海染工 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TORISIA・ST 高丘
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩69分 新浜松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩72分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩107分
- 静岡県浜松市中央区高丘北002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：遠鉄バス 高丘町農協バス停 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－Hills天王
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：天王 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分 上島駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩36分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ b
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩28分 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：市野上 停歩14分
- 静岡県浜松市中央区大島町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 自動車学校前駅のいますぐ入居できる新築物件の平均賃料 ※ 9万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4万円 4.1万円 6.1万円 7万円 9.2万円
このテーマのチェックポイント
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1 キレイで新しいのが一番のメリット
新築マンションなど、賃貸で新築の物件を選ぶ一番のメリットは、やはりそのキレイさにあります。初めての入居者であるため、すべてが真新しい状態なのは気持ちがいいものです。また、キッチンやお風呂、ポストなどの設備は、比較的新しいものを使っているため、性能が良く、使い勝手がいいというのも大きな特長。セキュリティー面においても、最近はオートロックやテレビモニターによる来訪者のチェックシステムや、コピーしにくい鍵など、セキュリティーの高い設備を有する物件が多くあります。インテリア面では、壁紙や床材などが新しく、雰囲気の良い物件も多いので、おしゃれにこだわりのある方にもオススメです。
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2 新築だからこそのデメリットとは
新築物件は家賃や管理費が高くなる傾向があります。人気が集中しやすいので、敷金、礼金などの初期費用が高くなってしまうこともあります。また、新築マンションの場合は、一斉に入居することも多く、どんな人が隣や上下に住むことになるか分からないという点も挙げられます。入居後に、共用部分の使い方や、ゴミの出し方のマナーなど、細かなところでトラブルになることもあります。その他に、建材などから出る化学物質が原因で、さまざまな体調不良を引き起こす「シックハウス症候群」のリスクがあることも知っておきましょう。
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3 新築物件に住むときに注意することは
床や壁紙など、すべてが新しいため、退去時に付いている傷や汚れのうち、経年劣化を除いて、居住・使用が原因で発生したものはすべて居住者の責任となってしまいます。場合によっては、原状回復の費用が通常の賃貸物件よりもかかることがあるため、キレイに使うことを心がけましょう。また、入居時には、まず全体をチェックしましょう。初期不良や、入居時から付いている傷や汚れがあったら、写真を撮るなどして先に管理者と共有しておくと安心です。また、居住者同士がお互い気持ち良く過ごせるように、騒音やゴミ出しなどのマナーはしっかりと守りましょう。
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※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 地上⇔改札：○ 改札⇔ホーム：× |
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即入居できる、新築マンションを探せます。メリットはとにかくキレイであること。キッチンやトイレなどの気になる水回りから、オートロックなどのセキュリティー対策、耐震構造など、最新設備がそろった物件が多くあります。東京、大阪をはじめ、札幌や神戸、福岡などで人気があります。新築賃貸物件で気持ち良い新生活をおくりませんか？
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