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ACTY
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩103分
- 静岡県浜松市中央区半田山003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩16分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム八剱A
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：市野上 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩52分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：東三方 停歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコーポかすみ草
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩14分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩21分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区西ケ崎町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ楓
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：東高校 停歩9分 新浜松駅/遠州鉄道 バス40分/バス停：東高校入口 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区笠井新田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩48分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：上石田 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゆうかり
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：上石田 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区上石田町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カワイハイツ
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地(バス) 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区有玉台4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ＆ユウ壱番館
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩30分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉団地 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松/東海道本線（JR東海） 車20分
- 静岡県浜松市中央区半田山001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラサート90
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 積志駅/遠州鉄道 徒歩7分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩15分 上島駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：さぎの宮東 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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