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リーズヴィラC
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：サンストリート浜北 停歩20分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンムラマツI
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩17分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区小林000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上3階建て 築20年
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩12分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩58分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：浜北区役所 停歩9分
- 静岡県浜松市浜名区高畑000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス中山
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩20分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル壱番館
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩38分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩33分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：浜北西高校 停歩14分
- 静岡県浜松市浜名区新原000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フトゥーロ
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩29分 上島内野台線 バス停：西部免許センター 停歩4分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩15分 積志駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西部免許センター 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーネ浜北
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩13分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上3階建て 築28年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩13分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVYキャッスルII
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市浜名区沼
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルミアII
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルキハイツ
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩58分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウァーレスSK
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩14分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩19分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェゾワ21
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩2分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユーカリ
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩29分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩14分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区東美薗
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩29分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩14分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区東美薗
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩19分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岡本
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩14分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ本間
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：笠井上町 停歩27分
- 静岡県浜松市中央区中郡町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上2階建て 築42年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区中郡町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトー
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースショアーB
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩13分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩41分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：笠井公民館 停歩1分以内 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩38分 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区笠井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリーナ浜北
マンション2.78
（評価9件）
コメント4件- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：浜北区役所 停歩9分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市浜名区高畑000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラストマンション
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：上島駅 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 新浜松駅/遠州鉄道 バス10分/バス停：上島駅 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：上島 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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