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名鉄名古屋本線 山王駅 地上8階建て 築33年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 名古屋駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区柳堀町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス八田III
アパート- 八田駅/関西本線(JR東海) 徒歩8分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区柳田町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort山王
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩11分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区山王1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高畑レジデンス
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上3階建て 築43年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区露橋1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE山王
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区西日置002
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミア中島
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区大塩町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築13年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区露橋1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上2階建て 築19年
アパート- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 名古屋駅/東海道本線 バス10分/バス停:運河橋 停歩2分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス22分/バス停:運河橋 停歩2分
- 愛知県名古屋市中川区百船町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 小本駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区辻畑町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上15階建て 築2年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区西日置2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上8階建て 築16年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩5分 金山駅/中央本線(JR東海) 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区露橋2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス公園前
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区荒子2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVIAN尾頭橋
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩6分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 金山駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M&YハルタI・II
アパート- 春田駅/関西本線(JR東海) 徒歩7分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区東春田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラスささしま
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区百船町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上3階建て 築2年
アパート- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区百船町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE金山West
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線(JR東海) 金山駅 地上12階建て 築3年
マンション- 金山駅/中央本線(JR東海) 徒歩9分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エディフィッシオ尾頭橋
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Haus Ruhe 高畑
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区中郷2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CIEL八家公園
マンション- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区八家町2
- 築32年/地上3階建て
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名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩24分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市中川区元中野町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス八熊
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩19分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩23分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンなかしま3号棟
マンション- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区西中島2
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス尾頭橋II
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩1分以内 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 金山駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル松葉
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ荒子
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区荒子2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forward Field 八田
アパート- 八田駅/関西本線(JR東海) 徒歩4分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区柳瀬町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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