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名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市名東区香南2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上6階建て 築39年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市名東区神丘町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有重
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市名東区若葉台
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上2階建て 築30年
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市名東区つつじが丘
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョアメゾン神里
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市名東区神里2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上3階建て 築31年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市名東区神里2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上4階建て 築49年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市名東区山の手1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La．maison Takagi
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩33分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス10分/バス停：猪子石中学 停歩25分
- 愛知県名古屋市名東区八前1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 地上3階建て 築34年
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩33分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス10分/バス停：猪子石中学 停歩25分
- 愛知県名古屋市名東区八前1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上8階建て 築48年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩31分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市名東区香流1
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール牧の里A
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ上社
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市名東区社台3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット香流
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：香流小学校 停歩2分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩29分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩32分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市名東区香流1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上5階建て 築40年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩31分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩32分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市名東区香流1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス陸前
アパート- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市名東区陸前町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧の里マンション
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール21
アパート- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市名東区社が丘4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドビル牧の里
マンション- 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス10分/バス停：高針 停歩3分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス24分/バス停：高針 停歩3分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上4階建て 築20年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市名東区陸前町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 地上2階建て 築29年
マンション- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩14分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市名東区照が丘
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ本郷
アパート- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市名東区藤森1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラナスの杜
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩36分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩41分
- 愛知県名古屋市名東区大針2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上5階建て 築39年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンきたじま
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上2階建て 築15年
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：高針 停歩6分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス24分/バス停：高針 停歩7分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市名東区高針5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートイン若葉台N棟
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市名東区若葉台
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：高針 停歩6分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市名東区高針5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ猪高台
アパート- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市名東区猪高台001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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