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名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス19分/バス停：平成橋 停歩3分
- 愛知県名古屋市天白区梅が丘3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLORIOUS
アパート- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区原4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 地上2階建て 築15年
アパート- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市天白区向が丘2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 八事駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス12分/バス停：松和花壇 停歩4分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区土原4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーチャード
アパート- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス19分/バス停：平成橋 停歩3分
- 愛知県名古屋市天白区梅が丘3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルク壱番館
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市天白区鴻の巣2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール元八事
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市天白区元八事5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 地上10階建て 築23年
マンション3.29
（評価7件）
コメント3件- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市天白区原2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール元八事
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市天白区元八事5
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くぬぎハウス
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字山田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区鴻の巣2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
マンション- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市天白区植田南3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース北屋敷
マンション- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市天白区元植田3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプレイズ向ヶ丘
アパート- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩16分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CK-RESIDENCE野並駅前
マンション- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市天白区古川町
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン野並
マンション- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市天白区野並3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HKマンション大塚
マンション- 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市天白区野並3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市天白区元八事005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
びいII植田
マンション- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区植田本町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァイア野並
アパート- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区野並1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムT
マンション- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区島田黒石
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 野並駅 地上5階建て 築22年
マンション- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市天白区野並3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト元植田West
アパート- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス土原
アパート- 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス12分/バス停：松和花壇 停歩4分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区土原4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 地上4階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区平針4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 地上2階建て 築10年
アパート- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス11分/バス停：中平４丁目 停歩5分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区高島1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 地上2階建て 築14年
アパート- 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区元八事1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス近藤
マンション- 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市天白区元八事1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール八事
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区元八事5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルゲンロート中坪(モルゲンロートナカツボ)
アパート- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市天白区中坪町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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