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プレジール元八事
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区元八事004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル原南
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市天白区原2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
skip平針
アパート- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区平針4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーリン原
アパート- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市天白区原5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス島田黒石第2
アパート- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市天白区高島1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 野並駅 地上2階建て 築30年
アパート- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市天白区野並004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区一本松001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 地上4階建て 築24年
マンション- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩26分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区池場005
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス24分/バス停：天白高校 停歩4分
- 愛知県名古屋市天白区植田東2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレさとう
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩53分
- 愛知県名古屋市天白区中砂町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上4階建て 築31年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区元八事005
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上3階建て 築24年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区大坪002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセ平針
マンション- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス15分/バス停：名古屋市営バス／地下鉄平針 停歩1分以内 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス23分/バス停：名古屋市営バス／地下鉄平針 停歩1分以内
- 愛知県名古屋市天白区平針003
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 地上6階建て 築25年
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市天白区原1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上7階建て 築22年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市天白区八幡山
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 地上2階建て 築28年
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市天白区植田本町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビーア表台
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市天白区元八事4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 地上3階建て 築37年
アパート- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区中平5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン21
アパート- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩26分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市天白区高島1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 地上6階建て 築29年
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市天白区原1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅 地上3階建て 築52年
マンション- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区島田黒石
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテビスタ(新棟)
アパート- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市天白区野並3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタ植田
マンション- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区植田本町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市天白区梅が丘005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 地上3階建て 築35年
マンション- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩30分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス9分/バス停：三七川原 停歩26分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス19分/バス停：三七川原 停歩31分
- 愛知県名古屋市天白区梅が丘1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 野並駅 地上2階建て 築18年
アパート- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市天白区野並002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 地上15階建て 築37年
マンション- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市天白区平針003
- 築37年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス20
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市天白区平針1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トークヴィレッジII A棟
アパート- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区植田本町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 野並駅 地上4階建て 築30年
マンション- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市天白区野並2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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