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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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メゾン・ド・ソレイユ
マンション- 尾張一宮駅/東海道本線 バス8分/バス停:名鉄せんい4丁目 停歩14分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停:名鉄 せんい4丁目 停歩14分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県一宮市丹陽町外崎字郷裏
- 築19年/地上6階建て
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名鉄尾西線 奥町駅 地上3階建て 築21年
マンション- 奥町駅/名鉄尾西線 徒歩31分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩42分 苅安賀駅/名鉄尾西線 徒歩42分
- 愛知県一宮市三条字田畑
- 築21年/地上3階建て
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フリュイティア1
マンション- 稲沢駅/東海道本線 徒歩37分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停:九日市場 停歩17分 尾張一宮駅/東海道本線 バス22分/バス停:九日市場 停歩17分 大山寺駅/名鉄犬山線 徒歩45分 徳重・名古屋芸大駅/名鉄犬山線 徒歩46分 岩倉駅/名鉄犬山線 徒歩54分
- 愛知県一宮市伝法寺5
- 築26年/地上4階建て
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- 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 木曽川駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県一宮市木曽川町内割田122
- 築1年未満/地上3階建て
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イーストコート出町前 A棟
アパート- 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 観音寺駅/名鉄尾西線 徒歩29分
- 愛知県一宮市大和町妙興寺字出町前
- 築34年/地上2階建て
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名鉄名古屋本線 石刀駅 地上4階建て 築29年
マンション3.2
(評価5件)
コメント4件- 石刀駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 開明駅/名鉄尾西線 徒歩32分
- 愛知県一宮市今伊勢町馬寄字呑光寺西
- 築29年/地上4階建て
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- 木曽川駅/東海道本線 徒歩10分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県一宮市木曽川町黒田字井桁畔
- 築20年/地上2階建て
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アートパーク大和
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停:馬引西 停歩8分 尾張一宮駅/東海道本線 バス8分/バス停:馬引西 停歩8分 苅安賀駅/名鉄尾西線 徒歩25分
- 愛知県一宮市大和町馬引字西出
- 築26年/地上2階建て
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名鉄名古屋本線 妙興寺駅 地上6階建て 築34年
マンション3.33
(評価9件)
コメント0件- 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 観音寺駅/名鉄尾西線 徒歩43分
- 愛知県一宮市多加木2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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