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名鉄瀬戸線 尾張旭駅 地上3階建て 築41年
マンション- 尾張旭駅/名鉄瀬戸線 徒歩32分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩48分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩57分
- 愛知県瀬戸市五位塚町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩28分 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩33分
- 愛知県瀬戸市神川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩36分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 徒歩45分
- 愛知県瀬戸市若宮町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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愛知環状鉄道 瀬戸口駅 地上6階建て 築52年
マンション- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩25分 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩29分
- 愛知県瀬戸市高根町2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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フレンドハイツ瀬戸
マンション- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 愛・地球博記念公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩38分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 徒歩38分
- 愛知県瀬戸市東米泉町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風坊乃森
マンション- 名鉄バス バス停:坂上 停歩12分 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩29分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩42分
- 愛知県瀬戸市坊金町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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