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- 御油駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 八幡駅/名鉄豊川線 バス7分/バス停:上宿東 停歩19分
- 愛知県豊川市御油町下川原
- 築40年/地上2階建て
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- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩12分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 小坂井駅/飯田線 徒歩22分
- 愛知県豊川市伊奈町前山
- 築23年/地上2階建て
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オレンジタウンA
アパート- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩18分 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 八幡駅/名鉄豊川線 バス10分/バス停:国府駅 停歩28分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県豊川市為当町後田
- 築23年/地上2階建て
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- 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩24分 御油駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県豊川市八幡町上ノ蔵
- 築22年/地上2階建て
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- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩18分 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 八幡駅/名鉄豊川線 バス10分/バス停:国府駅 停歩28分
- 愛知県豊川市為当町後田
- 築23年/地上2階建て
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グランディール
マンション- 三河一宮駅/飯田線 徒歩23分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩26分 豊川駅/飯田線 徒歩27分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩38分
- 愛知県豊川市本野ケ原2
- 築24年/地上4階建て
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- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩7分 国府駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停:為当稲荷神社前 停歩6分 三河大塚駅/東海道本線
- 愛知県豊川市御津町西方樋田
- 築18年/地上2階建て
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名鉄名古屋本線 国府駅 地上3階建て 築18年
マンション- 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 御油駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩30分
- 愛知県豊川市八幡町上宿
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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