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サンライズ野村I
アパート- 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩4分 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩10分 間内駅/名鉄小牧線 徒歩18分
- 愛知県小牧市大字北外山000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサム 北棟
アパート- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩26分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩30分 間内駅/名鉄小牧線 徒歩45分
- 愛知県小牧市堀の内5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイシンビル
マンション- 石仏駅/名鉄犬山線 徒歩33分
- 愛知県小牧市大字三ツ渕
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトル・セゾン
アパート- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩16分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩25分
- 愛知県小牧市小牧1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 小牧口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩33分 岩倉駅/名鉄犬山線 徒歩35分 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩38分
- 愛知県小牧市小木2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルビュー
マンション- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩29分
- 愛知県小牧市間々本町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 間内駅 地上2階建て 築2年
アパート- 間内駅/名鉄小牧線 徒歩25分 牛山駅/名鉄小牧線 徒歩29分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩34分
- 愛知県小牧市下小針天神2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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