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プランドール・アイ
マンション- 五ノ三駅/名鉄尾西線 徒歩15分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分
- 愛知県弥富市五明3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 地上3階建て 築13年
マンション- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩6分 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 愛知県弥富市鯏浦町気開
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LACASA弥富
アパート- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 愛知県弥富市鯏浦町南前新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ フェリーチェ
マンション- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分
- 愛知県弥富市鯏浦町気開
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LACASA弥富A棟
アパート- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩8分
- 愛知県弥富市鯏浦町南前新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐古木館
アパート- 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 富吉駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 愛知県弥富市佐古木4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 地上3階建て 築8年
マンション- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩5分 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 愛知県弥富市鯏浦町南前新田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前ケ須町貸家
タウンハウス- 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 愛知県弥富市前ケ須町午新田
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジャー弥富
マンション- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 愛知県弥富市平島東1
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール弥富
マンション- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩6分
- 愛知県弥富市鯏浦町西前新田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースクエイク鯏浦 B棟
一戸建て- 弥富駅/名鉄尾西線 徒歩2分 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩7分
- 愛知県弥富市鯏浦町上六
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアA
アパート- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 愛知県弥富市平島町五反割
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄尾西線 弥富駅 地上2階建て 築8年
アパート- 弥富駅/名鉄尾西線 徒歩4分 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩6分
- 愛知県弥富市鯏浦町上六
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライアンスさつきA棟
アパート- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県弥富市前ケ須町西勘助
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール佐古木
アパート- 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩1分以内 富吉駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 永和駅/関西本線（JR東海） 徒歩31分
- 愛知県弥富市佐古木3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 佐古木駅 地上2階建て 築27年
アパート- 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 富吉駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 永和駅/関西本線（JR東海） 徒歩31分
- 愛知県弥富市佐古木3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド16A・B棟
アパート- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県弥富市平島町中新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 富吉駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県弥富市佐古木006
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートタウンA・B
アパート- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県弥富市平島町喜右味名
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイプラザY＆Y
一戸建て- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県弥富市平島町喜右味名
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住彩苑(じゅさいえん)
マンション- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県弥富市平島町大脇
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・ブラン・カミーリアB棟
アパート- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県弥富市平島町北広畑
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンデルワルト
アパート- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分 近鉄長島駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 愛知県弥富市前ケ須町野方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 地上5階建て 築26年
マンション- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 愛知県弥富市平島町大脇
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住彩苑
マンション- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 愛知県弥富市平島町大脇
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラニュータウン
アパート- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 弥富駅/名鉄尾西線 徒歩21分
- 愛知県弥富市平島中4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースクエイク鯏浦 A棟
一戸建て- 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩3分 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩7分
- 愛知県弥富市鯏浦町上六
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼリア
マンション- 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 弥富駅/名鉄尾西線 徒歩23分
- 愛知県弥富市平島町五反割
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシア
マンション- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 愛知県弥富市平島町五反割
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースクエイク鯏浦
アパート- 弥富駅/名鉄尾西線 徒歩4分 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩6分
- 愛知県弥富市鯏浦町上六
- 築8年/地上2階建て
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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