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プレミール
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩14分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩37分
- 愛知県丹羽郡大口町余野6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 柏森駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩8分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩32分 江南駅/名鉄犬山線 徒歩43分
- 愛知県丹羽郡大口町余野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ花水木
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩15分
- 愛知県丹羽郡大口町余野5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラベール
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩9分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩30分 江南駅/名鉄犬山線 徒歩43分
- 愛知県丹羽郡大口町余野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラベール C棟
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩7分
- 愛知県丹羽郡大口町余野001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クバルティーラK
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩7分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩30分
- 愛知県丹羽郡大口町余野001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 柏森駅 地上5階建て 築34年
マンション- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩5分
- 愛知県丹羽郡大口町余野1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハイツ3
マンション- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩10分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩29分
- 愛知県丹羽郡大口町余野2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 柏森駅 地上2階建て 築33年
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩16分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩28分 木津用水駅/名鉄犬山線 徒歩39分
- 愛知県丹羽郡大口町余野3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 扶桑駅 地上2階建て 築25年
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩32分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩32分 木津用水駅/名鉄犬山線 徒歩38分
- 愛知県丹羽郡大口町上小口3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩20分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩39分 江南駅/名鉄犬山線 徒歩47分
- 愛知県丹羽郡大口町下小口7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩5分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩32分 江南駅/名鉄犬山線 徒歩42分
- 愛知県丹羽郡大口町余野001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中小口一丁目借家
一戸建て- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩22分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩23分
- 愛知県丹羽郡大口町中小口001
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 柏森駅 地上2階建て 築25年
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩8分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩35分 江南駅/名鉄犬山線 徒歩43分
- 愛知県丹羽郡大口町余野1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 柏森駅 平屋建て 築49年
一戸建て- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩22分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩23分
- 愛知県丹羽郡大口町中小口1
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 柏森駅 地上2階建て 築27年
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩22分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩42分 江南駅/名鉄犬山線 徒歩48分
- 愛知県丹羽郡大口町下小口7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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