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近鉄名古屋線 戸田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩42分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市港区八百島1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイム
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市中川区大当郎003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上6階建て 築32年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区前田西町2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス西伏屋
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区西伏屋3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区西伏屋3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベン・シュロス
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩47分 市バス バス停：西条 停歩6分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：西条停 停歩16分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩36分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩37分
- 愛知県海部郡大治町大字西條115
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 七宝駅 地上3階建て 築24年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩47分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩37分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩38分
- 愛知県海部郡大治町大字西條字城前田
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィアンローズB
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス28分/バス停：八百島 停歩7分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス31分/バス停：八百島 停歩6分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 名古屋駅/東海道本線 バス50分/バス停：八百島 停歩7分
- 愛知県名古屋市港区八百島001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアα
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩52分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩64分
- 愛知県名古屋市中川区新家3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレッタ砂子
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩32分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩43分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩45分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩49分
- 愛知県海部郡大治町大字砂子字馬捨場
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩32分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩45分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩45分
- 愛知県海部郡大治町大字砂子字馬捨場
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上2階建て 築22年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩32分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス6分/バス停：富田町新家停 停歩6分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩34分
- 愛知県名古屋市中川区新家3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルカーサ秋葉
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩55分 市バス バス停：きよすみ荘停 停歩5分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩43分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩54分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩55分
- 愛知県名古屋市港区秋葉002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー ヨシ
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩43分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス13分/バス停：大治役場前 停歩4分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩40分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木字前深田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージII
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩46分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩45分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木105
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩46分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩45分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木字寒宿
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー ヨシ B棟
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩47分 名古屋市交通局 バス停：大治役場前 停歩4分 甚目寺駅/名鉄津島線 バス13分/バス停：市バス「大治役場前」バス停 停歩5分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス30分/バス停：名鉄バス「大治役場前」バス停 停歩5分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：名鉄バス「大治役場前」バス停 停歩5分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木108
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区供米田2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本州ビル
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩39分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス1分以内/バス停：八百島 停歩18分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 愛知県名古屋市港区春田野1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスハイツ
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩40分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス30分/バス停：八百島 停歩7分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 愛知県名古屋市港区春田野001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩47分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス11分/バス停：東条停 停歩12分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木字堅田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス第2
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区供米田2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区七反田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュB
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区前田西町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区前田西町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ観月
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩42分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス17分/バス停：名鉄バス西條 停歩3分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩46分
- 愛知県海部郡大治町大字西條101
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上2階建て 築42年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区供米田3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ八田
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区横井1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区横井1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築28年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩37分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：蟹田 停歩2分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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