リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

小本駅（愛知県）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.4万円	5.5万円	6.9万円	8.5万円	12万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。

A回答

築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが見るのは1,2回でどこでもある頻度です。

質問日：2024/11/02

解決日：2024/11/11
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Q質問・相談

築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。

A回答

住宅設計に携わる者です基本的にはおすすめしません建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうですそうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/12
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2024年11月24日の小本駅（愛知県）の新着物件

ルミエール柳森町

アパート
- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線徒歩4分烏森駅/近鉄名古屋線徒歩6分八田駅/名古屋市営地下鉄東山線徒歩8分
- 愛知県名古屋市中川区柳森町
- 築8年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.8万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼 9.6万円
  
  1K
  
  21.83m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
上高畑1丁目戸建

タウンハウス
- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線徒歩9分荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線徒歩7分高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区上高畑1
- 築3年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  18.9万円管理費等なし
  
  敷 37.8万円
  
  礼 18.9万円
  
  3LDK
  
  96.15m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
- -
  
  18.9万円管理費等なし
  
  敷 37.8万円
  
  礼 18.9万円
  
  3LDK
  
  96.15m²
  
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  NEW
  
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ソレイユの丘

アパート
- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線徒歩10分烏森駅/近鉄名古屋線徒歩10分荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区長良町3
- 築9年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.7万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  20.3m²
  
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  NEW
  
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小本駅（愛知県）の本日の物件一覧

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駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

名古屋

16.2万円 12万円 7.5万円
ささしまライブ

20.2万円 12.3万円 6.9万円
荒子

8.3万円 7.4万円 5.9万円
南荒子

7.5万円 7万円 5.8万円
中島

7.4万円 6.9万円 5.7万円
港北

7.2万円 6.8万円 5.8万円
荒子川公園

6.9万円 6.6万円 5.9万円
稲永

6.8万円 6.6万円 6.1万円
野跡

6.7万円 6.3万円 5.8万円
金城ふ頭

7.3万円 7.3万円 4.7万円

小本駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ファミリーマート中川ときわ店まで99m (徒歩2分) セブンイレブン名古屋烏森町8丁目まで311m (徒歩4分) ファミリーマート辻畑町店まで410m (徒歩6分) セブンイレブン名古屋松葉町1丁目まで489m (徒歩7分) ファミリーマート近鉄烏森駅前店まで523m (徒歩7分)	トップワン松葉公園店まで799m (徒歩10分) アオキスーパー烏森店まで954m (徒歩12分) ザ・ビッグエクスプレス荒子店まで1,038m (徒歩13分) ヤマナカ八田フランテ館まで1,254m (徒歩16分) フィールアイアイプラザまで1,370m (徒歩18分)
保育園	幼稚園
なごみ保育園まで190m (徒歩3分) 烏森保育園まで499m (徒歩7分) ニチイキッズ高畑保育室まで885m (徒歩12分) 柳保育園まで892m (徒歩12分) 認定こども園松操保育園まで909m (徒歩12分)	常磐幼稚園まで178m (徒歩3分)
小学校
名古屋市立常磐小学校まで125m (徒歩2分) 名古屋市立柳小学校まで612m (徒歩8分) 名古屋市立千成小学校まで1,476m (徒歩19分)

小本駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・ホーム⇔改札
トイレ
《多機能トイレ》・改札内

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お気に入り機能：気になった物件をお気に入りに登録して比較検討できます。検索条件の保存：自分好みの検索条件を保存して、すぐに再検索できます。ページ上部のボタンからいつでも確認できます。まとめて機能：物件一覧ページの物件数が30件以下の場合、チェックを入れた物件を一括でお問い合わせ、もしくはお気に入りに登録できます。Yahoo!不動産で住まい探しを始めてみましょう

新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー（外部サイト）から提供されたものを表示しています。

ピアときわ

近鉄名古屋線 黄金駅 地上3階建て 築34年

サンロードはやせ

名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 小本駅 地上2階建て 築26年

関西本線（JR東海） 八田駅 地上3階建て 築43年

マンション善

トレンツマンション

ヴァンヴェール名古屋

エステイト丸万

コーポニュー中川

メゾン烏森

名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 小本駅 地上3階建て 築40年

フェニックス並木

サンライトマンション

関西本線（JR東海） 八田駅 地上4階建て 築41年

アルファ八田

224 ロイヤル宗円

名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上4階建て 築45年

メゾンホンゴウ

名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上4階建て 築37年

名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 小本駅 地上6階建て 築50年

マンションブリッジ88

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ルミエール柳森町

上高畑1丁目戸建

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近鉄名古屋線黄金駅地上3階建て築34年

名古屋臨海高速鉄道あおなみ線小本駅地上2階建て築26年

関西本線（JR東海）八田駅地上3階建て築43年

名古屋臨海高速鉄道あおなみ線小本駅地上3階建て築40年

関西本線（JR東海）八田駅地上4階建て築41年

224　ロイヤル宗円

名古屋臨海高速鉄道あおなみ線荒子駅地上4階建て築45年

名古屋市営地下鉄東山線岩塚駅地上4階建て築37年

名古屋臨海高速鉄道あおなみ線小本駅地上6階建て築50年