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名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築20年
アパート- 名古屋駅/東海道本線 徒歩22分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区名楽町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム愛
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩51分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中村区香取町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ名駅西
マンション- 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区中島町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール名古屋
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市西区名駅2
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフォード
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩80分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 金山駅/東海道本線 バス27分/バス停：荒中町 停歩5分
- 愛知県名古屋市中川区東中島町005
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク名古屋駅南
アパート- 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩1分以内 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区下米野町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上11階建て 築4年
マンション- 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区中島町1
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上42階建て 築2年
マンション- 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南2
- 築2年/地上42階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 地上7階建て 築26年
マンション- 名古屋駅/東海道本線 バス14分/バス停：外堀通り 停歩3分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区丸の内2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール・スギ
アパート- 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 バス37分/バス停：「越津」下車、名鉄バスセンター 停歩3分
- 愛知県津島市越津町字柳之内
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASTLEワタナベ
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩32分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区中村町9
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソワール レインボー則武
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区中島町2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・シャトレーヌ
マンション- 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区栄1丁目
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラーツ福徳
アパート- 名古屋駅/東海道本線 バス28分/バス停：城北つばさ高前停 停歩4分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市北区福徳町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVRE SAKOU
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区栄生003
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワPartV
アパート- 名古屋駅/東海道本線 バス33分/バス停：市立工業高校 停歩5分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区昭和橋通004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築7年
アパート- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区西米野町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
アパート- 名古屋駅/東海道新幹線 徒歩33分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区新富町4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上11階建て 築4年
マンション- 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区中島町1
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興ビル
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩10分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ名駅西
マンション- 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区則武2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハウス名駅 3B号室
マンション- 名古屋駅/東海道本線 徒歩9分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区竹橋町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス輝鳴
マンション- 名古屋駅/東海道本線 徒歩22分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区熊野町1
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアビル
マンション- 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 三河安城駅/東海道本線 徒歩2分 北安城駅/名鉄西尾線
- 愛知県安城市三河安城本町1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマーレ松原
アパート- 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区松原町4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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