リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

久屋大通駅（愛知県）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

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7.1万円	7.3万円	11.2万円	15.1万円	19.3万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸の退去費用について質問です。現在住んでいるアパートは、築40年と年数が経っていて、部屋の中は和室から洋室に無理やりリノベしたような作りになっています。しかし、襖の中はラノベされておらず結構ボロボロで、特に下段の床は踏むと歪み腐りかけています。引越し当初、荷物を下段に入れる際に床がめくれてしまい、原状回復として退去する際に金額を請求されるか不安です。契約内容を確認しましたが、襖の床については流石に書いておらず元々ボロかったのだから宿主の責任なのでは、とも感じています。こちらについて皆さんのご意見お伺いしたいです。

A回答

そんなの請求してこないでしょうし、もし請求してきたとしても、経年劣化で支払拒否して終わりです。

質問日：2024/06/20

解決日：2024/06/21
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

東京または東京近郊で二人暮らしにおすすめのエリアを探しています。夫婦2人暮らし、月15万円程度で広めの賃貸を探しています。 2人とも基本的にテレワークのため、郊外でも構いませんが、都心にもアクセスが良いと嬉しいです。賃貸サイトで探してみていますが、最初にエリアの指定が必要であることがほとんどのため、詳しい方にお伺いしたいと思い、こちらに投稿させていただきます。基本的に、下記の条件から心当たりがあるエリアをご教示いただけると助かります。 ※あくまでざっくりと、このあたりはどうですか？といった情報が欲しいだけですが、当方初心者のため、必須な条件が抜けているようであれば、お手数ですがご指摘いただけますと幸いです。・家賃：15万円/月程度・築年数：20年以内（リノベ済みであればもっと古くても可）・1LDK以上・駅から徒歩圏内どうぞよろしくお願いいたします。

A回答

私は関東ではない地方出身者ですが都心(新宿区、豊島区、千代田区、世田谷区) 23区外、横浜、埼玉と色々住みました。質問者様の条件で住めるお部屋だと新宿区とか渋谷区をとりあえず検索しても割と見つかるとは思いますが便利なエリアや人気なエリア(目黒区、世田谷区)なども見てみて気にいるお部屋がなさそうでしたら参考にしてください。都心へのアクセス重視なら中野区、武蔵野市、江東区、練...

質問日：2024/05/06

解決日：2024/05/23
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

中古マンション購入について質問です。 45歳独身です。中古マンション購入を考えています。築35年フルリノベで瑕疵担保付、耐震基準適合証明書あり物件です。 2LDKで1000万弱。主要都市までバスで20分。バス停も徒歩10分圏内に2つあります。住宅ローン返済、管理費、修繕積立金含めても賃貸で借りるより安い金額になります。内見に行った際も掲示板に掃除当番の紙などが貼ってありちゃんとされてるんだな。と思いました。いろいろ調べると築30〜35年は買いだとか買わないほうがいいだとか…。真逆なことが書いてあって。私的には買ってもお得なんじゃないかと思ってるんですが。

A回答

あまり深く考えないで良いですそりゃ、新しくて高い物件に越したことは無いですがあなたがそれを検討しているという事は、あなたの許容範囲だと言う事ですよねその交通便の地域であなたが困らない、その物件を気に入ってるのであれば普通に「買い」だと思いますよ極論言えば、一千万以下で買う物件の将来の転売がどうだとか？言っちゃ悪いですがそんなこと気にするレベルの金額では有りません例えば...

質問日：2024/05/08

解決日：2024/05/10
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2024年7月4日の久屋大通駅（愛知県）の新着物件

ハイメドーズ

マンション
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名古屋市営地下鉄名城線久屋大通駅地上15階建て築5年

マンション
- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線徒歩6分名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線徒歩7分栄駅/名古屋市営地下鉄東山線徒歩8分
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- 築5年/地上15階建て
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- 3階
  
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名古屋市営地下鉄桜通線丸の内駅地上15階建て築6年

マンション
- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線徒歩10分丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線徒歩6分名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目
- 築6年/地上15階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 7階
  
  6.443万円管理費等 8,570円
  
  敷なし
  
  礼 7.3万円
  
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  26.75m²
  
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13.9万円 7.4万円
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12.9万円 7.1万円

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保育園	幼稚園
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小学校
名古屋市立東桜小学校まで462m (徒歩6分) 名古屋市立丸の内小学校まで600m (徒歩8分)

久屋大通駅の情報

出口情報

１出口	市バス５番のりば（桜通大津）,市営交通資料センター,丸の内三丁目
２出口	市バス１・２番のりば（大津通）,愛知県住宅供給公社,大津町郵便局,アパホテル名古屋栄北,名古屋市教育館,丸の内三丁目
３出口	市バス３番のりば（桜通大津）,北陸銀行,アパホテル名古屋錦,錦三丁目
４出口	市バス２番のりば（桜通大津）,三菱ＵＦＪ銀行,広島銀行,Ｒ＆Ｂホテル名古屋錦,ナゴヤプラザイン,東横イン名古屋錦,サンホテル名古屋,ラグナスイートホテル＆ウエディング,西鉄ホテルクルーム名古屋,ホテル名古屋ガーデンパレス,名鉄イン名古屋錦,錦三丁目
１Ａ出口	セントラルブリッジ,久屋大通公園,泉一丁目
１Ｂ出口	セントラルブリッジ,久屋大通公園,泉一丁目
２Ａ出口	丸の内三丁目
２Ｂ出口	丸の内三丁目
３Ａ出口	セントラルブリッジ,東桜一丁目
３Ｂ出口	セントラルブリッジ,東桜一丁目
４Ａ出口	久屋大通公園,ホテルエコノ名古屋栄,中部電力　ＭＩＲＡＩ　ＴＯＷＥＲ,錦三丁目
４Ｂ出口	久屋大通公園,ホテルエコノ名古屋栄,中部電力　ＭＩＲＡＩ　ＴＯＷＥＲ,錦三丁目

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	［名城線］・各ホーム⇔北改札・各ホーム⇔南改札［桜通線］・ホーム⇔名城線の各ホーム［名城線］［桜通線］・北改札⇔地上・南改札⇔アネックスビル内（１０時～２２時）・南改札⇔セントラルパーク内（７時～２２時）・南改札⇔ブロッサ（７時～２２時）
エスカレータ	トイレ
［桜通線］・ホーム⇔名城線の各ホーム・ホーム⇔西改札⇔１・２番出口途中一部・ホーム⇔西改札⇔３・４番出口途中一部	［名城線］［桜通線］《多機能トイレ》・北改札内［桜通線］《多機能トイレ》・西改札外（改札付近）
その他
・ＡＥＤ

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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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