リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

新瑞橋駅（愛知県）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.3万円	5.8万円	8.1万円	8.7万円	12.3万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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10万円 8.3万円 6.4万円
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上前津

13.8万円 11.1万円 7.4万円
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新瑞橋

9.8万円 8.7万円 6.4万円
7
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黒川

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10
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16万円 11万円 7.6万円

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平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

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西高蔵

13.4万円 10.5万円 6.6万円
熱田神宮西

10.1万円 8.2万円 5.7万円
熱田神宮伝馬町

10.1万円 7.1万円 5.5万円
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妙音通

9.8万円 8.2万円 6.1万円
瑞穂運動場東

12.2万円 10.5万円 6万円
総合リハビリセンター

12.9万円 10.9万円 5.8万円
八事

11.4万円 9.5万円 4.9万円
八事日赤

12.2万円 10.2万円 5.5万円
名古屋大学

13.7万円 11.4万円 5.7万円

新瑞橋駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
セブンイレブン名古屋瑞穂通8丁目まで49m (徒歩1分) ファミリーマート瑞穂新瑞橋店まで110m (徒歩2分) ローソンストア100 新瑞橋まで184m (徒歩3分) ファミリーマート駈上店まで392m (徒歩5分) セブンイレブン名古屋弥富通1丁目まで567m (徒歩8分)	ローソンストア100 新瑞橋まで184m (徒歩3分) MEGAドン・キホーテ UNY アラタマ店まで233m (徒歩3分) カルディコーヒーファームイオンモール新瑞橋店まで382m (徒歩5分) イオンモール新瑞橋ジャパンショップ結まで386m (徒歩5分) 築地銀だこイオンモール新瑞橋店まで387m (徒歩5分)
保育園	幼稚園
新瑞幼児園まで207m (徒歩3分) たんぽぽ保育園まで229m (徒歩3分) ウィズブック保育園新瑞橋まで288m (徒歩4分) リーゴ新瑞橋まで358m (徒歩5分) 豊岡保育園まで567m (徒歩8分)	小桜幼稚園まで875m (徒歩11分) 黎明保育園まで930m (徒歩12分) 白竜幼稚園まで946m (徒歩12分) 学校法人竹内学園山崎幼稚園まで959m (徒歩12分) 山崎幼稚園まで961m (徒歩13分)
小学校
名古屋市立井戸田小学校まで399m (徒歩5分) 名古屋市立菊住小学校まで437m (徒歩6分) 名古屋市立豊岡小学校まで734m (徒歩10分) 名古屋市立瑞穂小学校まで1,002m (徒歩13分) 名古屋市立穂波小学校まで1,137m (徒歩15分)

新瑞橋駅(名古屋市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口	新瑞橋郵便局,三菱ＵＦＪ銀行,紫雲殿,瑞穂通７・８,妙音通４,姫宮町１・２,鍵田町１・２,神前町１・２,甲山町２,津賀田町３
２出口	市バス１０番のりば,井戸田小学校,名古屋国道事務所,瑞穂通７・８,妙音通４,姫宮町１・２,鍵田町１・２,神前町１・２,甲山町２,津賀田町３
３出口	中京銀行,瑞穂通７・８,洲山町１～３,石田町１・２
４出口	瑞穂区東部いきいき支援センター分室,名古屋銀行,瑞穂通７・８,洲山町１～３,弥富通１,石田町１・２,松園町１
５出口	市バス１～５番のりば（市バスターミナル）,瑞穂公園,パロマ瑞穂スポーツパーク,洲山町２,弥富通１,釜塚町１,平子一丁目,松園町１,外山一丁目,駈上一丁目
６出口	市バス６番のりば（市バスターミナル）,タクシーのりば,洲山町２,弥富通１,釜塚町１,平子一丁目,外山一丁目,駈上一丁目
７出口	市バス９番のりば,菊住小学校,メガ　ドン・キホーテユニーアラタマ店,瑞穂通８,駈上一丁目,平子一丁目,外山一丁目
８出口	イオンモール新瑞橋,瑞穂通８,妙音通４,土市町２,菊住一丁目,呼続元町

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	［名城線］・ホーム⇔改札・５番出口付近（バスターミナル）［桜通線］・ホーム⇔改札
エスカレータ	トイレ
［名城線］・名城線ホーム⇔改札（※内１基は車椅子対応）・５番出口［桜通線］・ホーム⇔改札・３番出口	［名城線］《多機能トイレ》・改札外（西改札前方・７番出口の階段手前付近）
その他
・ＡＥＤ

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸の熱割れ(窓)修理について質問です。築年数50年近くのフルリノベアパートに住んでいます。今回熱割れがあり、借主(私)の火災保険を使い、修理するということになりました。流れとして、以下の順番で手続きされました。申請→保険会社から入金→見積もりその後、『二重サッシにするかガラス交換のどちらが良いか』と尋ねられたため「どちらでも構いません」と回答しました。しかし、2ヶ月経っても、修理がされなかったため、問い合わせの連絡をすると『修理をしなくても良いがどうしますか』と尋ねられました。私は住んでいる間にこれ以上ひどくなるのも嫌なので「修理してください」とお伝えしました。しかしさらにそこか、2ヶ月以上過ぎましたが、何の連絡もありせん。見積もり業者も4ヶ月以上前に一度きただけです。私としては、保険を使って5万円程度の入金があることを確認しています。(保険会社から通知が届きました) 修理が面倒、保険金以上に費用が必要になったため修理したくない、等いろいろ理由は考えられますが、保険金を受け取っておいて、対応しないのはいかがなものか？と思っています。保険会社にこのことを伝えようか悩んでいます。有識者の方、どういった対応をとれば、きちんと修理していただけるのか教えてください。

A回答

ほぼほぼ同じ経験があります。ーーー保険会社にこのことを伝えようか悩んでいます。 →伝えるべきです。その際、通話の録音やメールなど証拠を提出です。どういった対応をとれば、きちんと修理していただけるのか教えてください。 →とんでもない家主や管理会社もあるので、このまま放置プレイの危険もあります。絶対に大丈夫という保証はありません。私も管理会社と保険会社から散々な目にあいました。（暴...

質問日：2024/12/03

解決日：2024/12/09
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

賃貸でテレビの壁掛けDIY、音漏れについて質問です。賃貸の一室、4.5畳にテレビを壁掛けで置けるようDIYを考えています。画像は上から見た図、青枠がテレビになります。 (見づらくてすみません…) 2×4で柱を4〜5本立て、その上に1×4の板で壁一面を覆い、壁掛け用器具を取り付けたいと考えています。その際、2×4の柱と板壁に隙間ができるのですが、テレビの音は響いてしまうと考えられますか？逆に木の厚みで少しでも遮音されたら嬉しいなと思っているのですが… 後にスピーカーの設置も考えています。実際はどちらの可能性が高いのでしょうか。まだ引越し前で、壁がどれくらい響くかは確認が取れていません。構造は鉄骨造、築40年、リノベ済になります。詳しい方、また実際に同じようなDIYされた方がいればお答えいただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

A回答

音については一部（テレビの裏側）にパネルを設けたとしても逆側に反射し、また天井や床などにも音の振動が伝わるため隣への音の影響は代わりません。その反射を軽減させるのに必要なのは吸音材です。音は空気の振動で伝わりますので、一部や一面を遮音しても意味がありません。スピーカーも追加するなら余計に振動するものが増えるのですから隣へは少なからず音は伝わるでしょう。その音を出来るだけ隣に...

質問日：2024/07/16

解決日：2024/11/27
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
質問と回答をすべて見る

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2024年12月18日の新瑞橋駅（愛知県）の新着物件

シェリール　エヴァン

マンション
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サンヒルズ新瑞橋

マンション
- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線徒歩4分妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線徒歩6分呼続駅/名鉄名古屋本線徒歩8分
- 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2
- 築17年/地上7階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
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S-RESIDENCE桜本町awesome

マンション
- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線徒歩9分桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線徒歩5分
- 愛知県名古屋市南区駈上2
- 築1年未満/地上14階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
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