リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

砂田橋駅（愛知県）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

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5.1万円	5.4万円	7.2万円	9.9万円	13.3万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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上前津

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新瑞橋

9.8万円 8.7万円 6.4万円
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久屋大通

17.6万円 13.5万円 8.6万円
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黒川

9.8万円 8.4万円 6.4万円
10
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16万円 11万円 7.6万円

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平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

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八事日赤

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13.4万円 11.5万円 6.4万円
自由ケ丘

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茶屋ケ坂

9.6万円 8.5万円 5.7万円
ナゴヤドーム前矢田

11.4万円 9.3万円 6.4万円

砂田橋駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ローソン東区大幸四丁目まで122m (徒歩2分) ファミリーマート名古屋大幸四丁目店まで191m (徒歩3分) ローソンS名大大幸店まで478m (徒歩6分) コンビニエンス鶴田まで506m (徒歩7分) ファミリーマートナゴヤドーム前店まで740m (徒歩10分)	マックスバリュ砂田橋店まで161m (徒歩3分) スーパーヤマト大幸店まで662m (徒歩9分) 食の殿堂ユーストア萱場店まで774m (徒歩10分) コノミヤ砂田橋店まで829m (徒歩11分) イオンモールナゴヤドーム前まで921m (徒歩12分)
保育園	幼稚園
ウィズブック保育園砂田橋まで190m (徒歩3分) 大幸保育園まで204m (徒歩3分) 名古屋市砂田橋保育園まで540m (徒歩7分) ひだまりkids茶屋ヶ坂こども園まで615m (徒歩8分) 幼保連携型認定こども園ジョイフルドーム前こども園まで694m (徒歩9分)	愛知教育大学附属幼稚園まで209m (徒歩3分) 大幸幼稚園まで608m (徒歩8分) ひだまりkids茶屋ヶ坂こども園まで615m (徒歩8分) ともしび幼稚園まで681m (徒歩9分) 幼保連携型認定こども園ジョイフルドーム前こども園まで694m (徒歩9分)
小学校
愛知教育大学附属名古屋小学校まで138m (徒歩2分) 名古屋市立砂田橋小学校まで459m (徒歩6分) 名古屋市立廿軒家小学校まで771m (徒歩10分) 名古屋市立矢田小学校まで860m (徒歩11分) 名古屋市立上野小学校まで940m (徒歩12分)

砂田橋駅の情報

出口情報

１出口	市バス２・４・５・６・８番のりば,矢田中学校,愛知教育大学附属名古屋小学校（幼）,愛知教育大学附属名古屋中学校,至学館高等学校,名古屋大学医学部保健学科,砂田橋会館,鍋屋上野浄水場,サンコート砂田橋,市営宮ノ腰荘,市営前浪荘,アーバニア大幸南,大幸会館,大幸南一・二丁目,前浪町,宮の腰町,砂田橋一・五丁目,あんどう歯科クリニック,いなほクリニック
２出口	市バス０・７番のりば,ゆとりーとライン,大幸三・四丁目,大幸砂田橋クリニック
３出口	市バス１番のりば,砂田橋小学校,名古屋中学校,名古屋高等学校,砂田橋二・三・五丁目

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔改札・２番出口・３番出口（２基）
エスカレータ	トイレ
・各ホーム⇔改札・１番出口・２番出口	《多機能トイレ》・改札外（２番出口方面）
その他
・ＡＥＤ

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸の熱割れ(窓)修理について質問です。築年数50年近くのフルリノベアパートに住んでいます。今回熱割れがあり、借主(私)の火災保険を使い、修理するということになりました。流れとして、以下の順番で手続きされました。申請→保険会社から入金→見積もりその後、『二重サッシにするかガラス交換のどちらが良いか』と尋ねられたため「どちらでも構いません」と回答しました。しかし、2ヶ月経っても、修理がされなかったため、問い合わせの連絡をすると『修理をしなくても良いがどうしますか』と尋ねられました。私は住んでいる間にこれ以上ひどくなるのも嫌なので「修理してください」とお伝えしました。しかしさらにそこか、2ヶ月以上過ぎましたが、何の連絡もありせん。見積もり業者も4ヶ月以上前に一度きただけです。私としては、保険を使って5万円程度の入金があることを確認しています。(保険会社から通知が届きました) 修理が面倒、保険金以上に費用が必要になったため修理したくない、等いろいろ理由は考えられますが、保険金を受け取っておいて、対応しないのはいかがなものか？と思っています。保険会社にこのことを伝えようか悩んでいます。有識者の方、どういった対応をとれば、きちんと修理していただけるのか教えてください。

A回答

ほぼほぼ同じ経験があります。ーーー保険会社にこのことを伝えようか悩んでいます。 →伝えるべきです。その際、通話の録音やメールなど証拠を提出です。どういった対応をとれば、きちんと修理していただけるのか教えてください。 →とんでもない家主や管理会社もあるので、このまま放置プレイの危険もあります。絶対に大丈夫という保証はありません。私も管理会社と保険会社から散々な目にあいました。（暴...

質問日：2024/12/03

解決日：2024/12/09
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

賃貸でテレビの壁掛けDIY、音漏れについて質問です。賃貸の一室、4.5畳にテレビを壁掛けで置けるようDIYを考えています。画像は上から見た図、青枠がテレビになります。 (見づらくてすみません…) 2×4で柱を4〜5本立て、その上に1×4の板で壁一面を覆い、壁掛け用器具を取り付けたいと考えています。その際、2×4の柱と板壁に隙間ができるのですが、テレビの音は響いてしまうと考えられますか？逆に木の厚みで少しでも遮音されたら嬉しいなと思っているのですが… 後にスピーカーの設置も考えています。実際はどちらの可能性が高いのでしょうか。まだ引越し前で、壁がどれくらい響くかは確認が取れていません。構造は鉄骨造、築40年、リノベ済になります。詳しい方、また実際に同じようなDIYされた方がいればお答えいただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

A回答

音については一部（テレビの裏側）にパネルを設けたとしても逆側に反射し、また天井や床などにも音の振動が伝わるため隣への音の影響は代わりません。その反射を軽減させるのに必要なのは吸音材です。音は空気の振動で伝わりますので、一部や一面を遮音しても意味がありません。スピーカーも追加するなら余計に振動するものが増えるのですから隣へは少なからず音は伝わるでしょう。その音を出来るだけ隣に...

質問日：2024/07/16

解決日：2024/11/27
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
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2024年12月18日の砂田橋駅（愛知県）の新着物件

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ヒルズ大幸

アパート
- 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線徒歩9分ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線徒歩5分矢田駅/名鉄瀬戸線徒歩7分
- 愛知県名古屋市東区大幸003
- 築8年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
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  10.8万円管理費等 6,000円
  
  敷なし
  
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