リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

志賀本通駅（愛知県）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

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5.6万円	6万円	7.6万円	9.4万円	11万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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名古屋城

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久屋大通

17.6万円 13.5万円 8.6万円
栄

16万円 12万円 8.2万円
矢場町

16万円 11万円 7.6万円
上前津

13.8万円 11.1万円 7.4万円
東別院

14.6万円 11.6万円 7.4万円

志賀本通駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
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保育園	幼稚園
志賀ちとせ保育園まで200m (徒歩3分) 瑠璃光幼児園まで360m (徒歩5分) こどものまち杉村保育園まで576m (徒歩8分) 大杉保育園まで602m (徒歩8分) 新生東志賀保育園まで646m (徒歩9分)	学校法人熊澤学園幼保連携型認定こども園若松幼稚園まで691m (徒歩9分) 若松幼稚園まで692m (徒歩9分) おりべ幼稚園まで748m (徒歩10分) ゼンヌ幼稚園まで801m (徒歩11分) 久国幼稚園まで845m (徒歩11分)
小学校
名古屋市立杉村小学校まで471m (徒歩6分) 名古屋市立名北小学校まで567m (徒歩8分) 名古屋市立大杉小学校まで716m (徒歩9分) 名古屋市立清水小学校まで811m (徒歩11分) 名古屋市立東志賀小学校まで904m (徒歩12分)

志賀本通駅(名古屋市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口	市バス２番のりば（若葉通）,杉村小学校,若葉通郵便局,愛昇殿,生駒町,紅雲町,杉栄町,城東町,水切町,若葉通
２出口	市バス２番のりば（志賀本通）,生駒町,大蔵町,志賀本通,神明町,城東町,水切町
３出口	市バス１番のりば（志賀本通）,木津根町,猿投町,志賀本通,稚児宮通,辻本通
４出口	市バス１・３・４番のりば（若葉通）,平安会館　,垣戸町,竜ノ口町,憧旛町,瑠璃光町,若葉通

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔東改札・東改札⇔地上出口（１番出口西側）
エスカレータ	トイレ
・各ホーム⇔各改札	《多機能トイレ》・東改札外（改札付近）
スロープ	その他
・東改札外の地上出口行きエレベータ付近	・ＡＥＤ

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸の熱割れ(窓)修理について質問です。築年数50年近くのフルリノベアパートに住んでいます。今回熱割れがあり、借主(私)の火災保険を使い、修理するということになりました。流れとして、以下の順番で手続きされました。申請→保険会社から入金→見積もりその後、『二重サッシにするかガラス交換のどちらが良いか』と尋ねられたため「どちらでも構いません」と回答しました。しかし、2ヶ月経っても、修理がされなかったため、問い合わせの連絡をすると『修理をしなくても良いがどうしますか』と尋ねられました。私は住んでいる間にこれ以上ひどくなるのも嫌なので「修理してください」とお伝えしました。しかしさらにそこか、2ヶ月以上過ぎましたが、何の連絡もありせん。見積もり業者も4ヶ月以上前に一度きただけです。私としては、保険を使って5万円程度の入金があることを確認しています。(保険会社から通知が届きました) 修理が面倒、保険金以上に費用が必要になったため修理したくない、等いろいろ理由は考えられますが、保険金を受け取っておいて、対応しないのはいかがなものか？と思っています。保険会社にこのことを伝えようか悩んでいます。有識者の方、どういった対応をとれば、きちんと修理していただけるのか教えてください。

A回答

ほぼほぼ同じ経験があります。ーーー保険会社にこのことを伝えようか悩んでいます。 →伝えるべきです。その際、通話の録音やメールなど証拠を提出です。どういった対応をとれば、きちんと修理していただけるのか教えてください。 →とんでもない家主や管理会社もあるので、このまま放置プレイの危険もあります。絶対に大丈夫という保証はありません。私も管理会社と保険会社から散々な目にあいました。（暴...

質問日：2024/12/03

解決日：2024/12/09
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Q質問・相談

賃貸でテレビの壁掛けDIY、音漏れについて質問です。賃貸の一室、4.5畳にテレビを壁掛けで置けるようDIYを考えています。画像は上から見た図、青枠がテレビになります。 (見づらくてすみません…) 2×4で柱を4〜5本立て、その上に1×4の板で壁一面を覆い、壁掛け用器具を取り付けたいと考えています。その際、2×4の柱と板壁に隙間ができるのですが、テレビの音は響いてしまうと考えられますか？逆に木の厚みで少しでも遮音されたら嬉しいなと思っているのですが… 後にスピーカーの設置も考えています。実際はどちらの可能性が高いのでしょうか。まだ引越し前で、壁がどれくらい響くかは確認が取れていません。構造は鉄骨造、築40年、リノベ済になります。詳しい方、また実際に同じようなDIYされた方がいればお答えいただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

A回答

音については一部（テレビの裏側）にパネルを設けたとしても逆側に反射し、また天井や床などにも音の振動が伝わるため隣への音の影響は代わりません。その反射を軽減させるのに必要なのは吸音材です。音は空気の振動で伝わりますので、一部や一面を遮音しても意味がありません。スピーカーも追加するなら余計に振動するものが増えるのですから隣へは少なからず音は伝わるでしょう。その音を出来るだけ隣に...

質問日：2024/07/16

解決日：2024/11/27
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Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
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2024年12月18日の志賀本通駅（愛知県）の新着物件

KAHALE志賀(カハレ志賀)

アパート
- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線徒歩4分平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線徒歩11分尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区生駒町7
- 築13年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  5.4万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  21.42m²
  
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  NEW
  
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赤田ビル

マンション
- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線徒歩6分
- 愛知県名古屋市北区生駒町7
- 築46年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  6.5万円管理費等 2,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  2LDK
  
  67.5m²
  
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MX－II

マンション
- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線徒歩7分尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線徒歩9分森下駅/名鉄瀬戸線徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区長田町4
- 築8年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  5.9万円管理費等 8,500円
  
  敷 5.9万円
  
  礼なし
  
  1K
  
  27.75m²
  
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  NEW 即入居可
  
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