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名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上2階建て 築19年
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区福江2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上10階建て 築28年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区富士見町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市中川区露橋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLATZ TACHIBANA(プラッツタチバナ)
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中区橘001
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 金山駅/東海道本線 徒歩25分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区牛立町1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上8階建て 築29年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田4丁目
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘屋ビルAMDE
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区橘1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン尾頭橋
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩17分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩1分以内 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARPEGGIO(アルペジオ)
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩7分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区露橋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス金山
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市熱田区波寄町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスWアート金山ウエスト
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩11分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩11分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザアクシス東別院
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩13分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中区平和2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩5分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウスYAGUMA
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区八熊2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区橘1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 金山駅 地上3階建て 築15年
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市昭和区白金3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子川公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩93分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 築地口駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩39分
- 愛知県名古屋市港区寛政町7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス東別院スクエアII
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス東別院駅前コネクション
マンション- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区伊勢山1
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール金山
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中区正木4
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上5階建て 築26年
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩4分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスジェネ上前津
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩19分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区橘1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーニッシュ山王
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩5分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市中川区露橋2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ草平
アパート- 金山駅/東海道本線 バス29分/バス停：南荒子（バス） 停歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区草平町001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上2階建て 築20年
アパート- 金山駅/東海道本線 バス29分/バス停：南荒子（バス） 停歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区草平町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 地上9階建て 築18年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市熱田区尾頭町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上5階建て 築61年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区南八熊町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三旺マンション第6金山
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩14分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区正木2
- 築39年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築8年
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区石場町4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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