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クレセント・ルナピエナ ルナピエナ
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 富吉駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田119
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上3階建て 築32年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩40分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩53分
- 愛知県名古屋市港区知多1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス栄II
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩40分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス13分/バス停：七反野 停歩2分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス20分/バス停：七反野 停歩3分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県名古屋市港区知多1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上3階建て 築32年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩40分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス20分/バス停：七反野 停歩3分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県名古屋市港区知多1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Paramount Life
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区春田4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ壱番館
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス18分/バス停：蟹田 停歩3分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩34分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドヴィレッジ
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市港区春田野001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンK
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス13分/バス停：七反野 停歩4分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：七反野 停歩3分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩50分
- 愛知県名古屋市港区七反野2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築26年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：七反野 停歩3分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩47分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩51分
- 愛知県名古屋市港区七反野2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロード
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス18分/バス停：蟹田 停歩6分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩32分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
St．桜館
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩2分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 愛知県海部郡蟹江町桜1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 蟹江駅 地上2階建て 築5年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩9分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 愛知県海部郡蟹江町桜1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサーラ・キトー
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区東春田3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上3階建て 築39年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区東春田3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユミキ
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 愛知県名古屋市港区船頭場5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七反田ハイツA棟
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 春田駅/関西本線（JR東海） バス4分/バス停：服部二丁目停 停歩18分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区七反田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区戸田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩1分以内 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区戸田002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム一柳
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区東かの里町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス春田
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩1分以内 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区春田3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベインハイツ船吉B棟
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県海部郡蟹江町本町006
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス16分/バス停：市バス「江松」停 停歩10分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩42分
- 愛知県名古屋市中川区江松4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー森
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区供米田3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区春田3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩1分以内 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区春田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区江松1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド三日月
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩38分
- 愛知県名古屋市中川区一色新町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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