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桜井ビル
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県海部郡蟹江町城4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩50分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩57分
- 愛知県名古屋市港区大西2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩57分
- 愛知県名古屋市港区大西2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆YハルタI・II
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区東春田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスハイツ
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス30分/バス停：八百島 停歩7分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩40分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 愛知県名古屋市港区春田野001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上3階建て 築36年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩46分
- 愛知県名古屋市港区春田野3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テンプルサイドBAN
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩49分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩53分
- 愛知県名古屋市港区七反野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Warren sukemitsuI
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区助光002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシール
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸二四ハイツ
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩42分
- 愛知県名古屋市中川区下之一色町字波花
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール山田II
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区戸田西2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントI
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩53分
- 愛知県名古屋市中川区江松001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5近藤ビル
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県海部郡蟹江町宝1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シュシュ
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 名古屋市 バス停：蟹田 停歩5分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩36分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上3階建て 築11年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩38分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はらニューハイツ
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 市バス バス停：春田野停 停歩2分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス16分/バス停：南陽支所 停歩4分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩46分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩68分
- 愛知県名古屋市港区春田野003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区戸田西2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築13年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区春田4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 地上5階建て 築39年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分
- 愛知県海部郡蟹江町宝1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 地上5階建て 築47年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県海部郡蟹江町宝1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 地上5階建て 築49年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分
- 愛知県海部郡蟹江町舟入2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築3年
一戸建て- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩36分
- 愛知県名古屋市中川区一色新町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハウス3
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県海部郡蟹江町本町7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩45分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩50分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩54分
- 愛知県名古屋市港区春田野2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区服部4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス伏屋
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス16分/バス停：市バス「江松」停 停歩4分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区江松2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールJ
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス16分/バス停：市バス「江松」停 停歩4分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区江松2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーワハイツ
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩43分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩46分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩72分
- 愛知県名古屋市港区知多2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩55分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩57分
- 愛知県名古屋市港区秋葉2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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