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スノーレジデンス
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 地上3階建て 築26年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市名東区高柳町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークM＆C
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 桜町前駅/名鉄西尾線 徒歩8分 西尾口駅/名鉄西尾線 徒歩16分 米津駅/名鉄西尾線 徒歩25分
- 愛知県西尾市戸ケ崎4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄西尾線 桜町前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 桜町前駅/名鉄西尾線 徒歩8分 西尾口駅/名鉄西尾線 徒歩17分 米津駅/名鉄西尾線 徒歩25分
- 愛知県西尾市戸ケ崎4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新清洲サンハイツ
マンション- 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 丸ノ内駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 須ケ口駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県清須市新清洲4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セティエーヌ
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中区松原2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上4階建て 築37年
マンション- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩8分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩8分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市南区明治2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮田ビル
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市西区天神山町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中駒九番団地3号棟
マンション3.77
（評価22件）
コメント12件- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩8分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市港区九番町1
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 清水駅 地上5階建て 築51年
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区清水5
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LECOCON瑞穂
アパート- 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区草平町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上15階建て 築3年
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルク高畑
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩9分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区高畑5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La mer
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 大高駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字母呂後
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 鶴里駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市南区明円町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩9分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市港区新川町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩9分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩17分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区八剱町2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H＆S黒川
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市北区駒止町002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Destiny
アパート- 堀内公園駅/名鉄西尾線 徒歩7分 碧海古井駅/名鉄西尾線 徒歩8分 桜井駅/名鉄西尾線 徒歩19分
- 愛知県安城市堀内町101
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス瑞穂
マンション- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県春日井市瑞穂通5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラシア新栄町
マンション- 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区新栄3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ松原(willDo松原)
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区松原2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 保見駅 地上4階建て 築21年
マンション- 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩33分
- 愛知県豊田市保見町松本
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 庄内通駅 地上2階建て 築24年
アパート- 名古屋市 バス停：市バス 江向停 停歩2分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市西区江向町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ藤ヶ丘@
マンション- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩11分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市名東区照が丘
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 東田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 豊橋駅/東海道本線 バス13分/バス停：円六橋 停歩6分
- 愛知県豊橋市瓦町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上5階建て 築25年
マンション- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区好本町3丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千波B棟
アパート- 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩9分 木津用水駅/名鉄犬山線 徒歩12分
- 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字北東川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー栗見坂
マンション- 南加木屋駅/名鉄河和線 徒歩7分 加木屋中ノ池駅/名鉄河和線 徒歩16分 八幡新田駅/名鉄河和線 徒歩32分 高横須賀駅/名鉄河和線 徒歩36分
- 愛知県東海市加木屋町栗見坂
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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