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大西勢田貸家
一戸建て- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩22分 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩23分 伊勢市駅/参宮線 徒歩25分
- 三重県伊勢市勢田町
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 平屋建て 築39年
一戸建て- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩22分 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩23分 伊勢市駅/参宮線 徒歩25分
- 三重県伊勢市勢田町
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡電荘
アパート- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩23分 伊勢市駅/参宮線 徒歩24分 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩28分
- 三重県伊勢市勢田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩23分 伊勢市駅/参宮線 徒歩24分 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩28分
- 三重県伊勢市勢田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルハイツ
アパート- 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩15分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩17分 伊勢市駅/参宮線 徒歩25分
- 三重県伊勢市古市町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 五十鈴川駅 地上3階建て 築32年
アパート- 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩15分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩17分 伊勢市駅/参宮線 徒歩25分
- 三重県伊勢市古市町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
間宮ハイツII
アパート- 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩15分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩18分
- 三重県伊勢市船江2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 伊勢市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩15分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩18分
- 三重県伊勢市船江2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒瀬アパート
アパート- 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩18分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県伊勢市船江2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 伊勢市駅 地上2階建て 築48年
アパート- 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩18分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県伊勢市船江2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩12分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩19分
- 三重県伊勢市神田久志本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイワハイツ
マンション- 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩16分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県伊勢市一之木4
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドパレス
マンション- 明野駅/近鉄志摩線 徒歩18分 明星駅/近鉄志摩線 徒歩33分 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩47分
- 三重県伊勢市小俣町明野
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセットルージュA
一戸建て- 宮川駅/参宮線 徒歩17分 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩39分 田丸駅/参宮線 徒歩40分
- 三重県伊勢市上地町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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