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ビレッジハウス上野服部2号棟
マンション- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 バス2分/バス停：北平野 停歩6分 佐那具駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：北平野 停歩6分
- 三重県伊賀市服部町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊賀鉄道伊賀線 茅町駅 地上2階建て 築26年
マンション- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩9分 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩16分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩22分
- 三重県伊賀市緑ケ丘西町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレメゾン
アパート- 伊賀上野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新居駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩20分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩45分
- 三重県伊賀市三田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ伊賀
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩10分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩21分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩27分
- 三重県伊賀市四十九町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
マンション- 伊賀上野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 西大手駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩39分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩42分
- 三重県伊賀市東高倉
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ佐那具D
アパート- 佐那具駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 伊賀上野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩59分
- 三重県伊賀市佐那具町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ佐那具B
アパート- 佐那具駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 伊賀上野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩59分
- 三重県伊賀市佐那具町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ佐那具A
アパート- 佐那具駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 伊賀上野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩59分
- 三重県伊賀市佐那具町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラドルチェ緑ヶ丘
アパート- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩12分 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩15分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩25分
- 三重県伊賀市緑ケ丘西町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズA棟
アパート- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩15分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩17分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩24分
- 三重県伊賀市緑ケ丘中町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩19分 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩20分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩26分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヴィヴレ
アパート- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩19分 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩20分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩26分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプレジール
アパート- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩20分 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩21分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩27分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー幌馬車
アパート- 伊賀上津駅/近鉄大阪線 徒歩22分 青山町駅/近鉄大阪線 徒歩54分 西青山駅/近鉄大阪線 徒歩55分
- 三重県伊賀市北山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑南ハイツ
アパート- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩22分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩25分 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩26分
- 三重県伊賀市緑ケ丘南町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート上野
マンション- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩23分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩25分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩31分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュメント B
アパート- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩24分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩26分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築28年/地上2階建て
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ロジュメント A
アパート- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩24分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩26分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツメモリアル
マンション- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩26分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩28分 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩32分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野運送ビル
マンション- 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩34分 伊賀上野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分 佐那具駅/関西本線（JR西日本） 徒歩44分
- 三重県伊賀市服部町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kent House A棟
アパート- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩11分
- 三重県伊賀市久米町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 柘植駅 地上4階建て 築37年
マンション- 柘植駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分
- 三重県伊賀市柘植町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊賀鉄道伊賀線 広小路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩8分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩12分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩17分
- 三重県伊賀市平野東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスシャンテ
マンション- 佐那具駅/関西本線（JR西日本） バス6分/バス停：府中保育所バス丁 停歩2分
- 三重県伊賀市土橋000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊賀鉄道伊賀線 広小路駅 地上2階建て 築21年
アパート- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩12分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩16分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩20分
- 三重県伊賀市平野東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩12分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩16分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩20分
- 三重県伊賀市平野東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン伊賀
マンション- 柘植駅/関西本線（JR西日本） バス15分/バス停：上川合 停歩10分
- 三重県伊賀市川合000
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ柘植
マンション- 柘植駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分
- 三重県伊賀市柘植町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ A
アパート- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩12分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩22分 猪田道駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩29分
- 三重県伊賀市四十九町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上野服部1号棟
マンション- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 バス2分/バス停：北平野 停歩4分 佐那具駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：北平野 停歩4分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩21分
- 三重県伊賀市服部町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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