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島崎ハイツ
マンション3.0
（評価5件）
コメント3件- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市島崎町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bell Tree
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 バス40分/バス停：川原 停歩5分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩48分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩72分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩92分
- 三重県津市香良洲町川原
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩36分
- 三重県津市乙部
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ripple(リプル)
アパート- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩51分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 三重県津市下弁財町津興
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレス島崎
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 三重県津市島崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ桜橋
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市桜橋3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 津駅/伊勢鉄道 徒歩25分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県津市西古河町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新栄
アパート- 津駅/伊勢鉄道 徒歩21分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市江戸橋1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアザミ
アパート- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩19分
- 三重県津市一身田中野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩4分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県津市大谷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 津駅/伊勢鉄道 徒歩30分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県津市新町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアマリン
マンション- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩24分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 三重県津市西古河町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール栄
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市上浜町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PADY COURT
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩16分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県津市一身田中野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shine ark C
アパート- 津駅/紀勢本線（JR東海） バス35分/バス停：小野江 停歩16分 伊勢中川駅/近鉄志摩線 徒歩37分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩44分 伊勢中川/近鉄大阪線 車12分
- 三重県松阪市甚目町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新町II
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分
- 三重県津市新町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩田ビル
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩25分
- 三重県津市八町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナカニシ
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市大谷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェの郷 B棟
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩42分
- 三重県津市川添町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドン パンテーラ
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市中河原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン江戸橋
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県津市江戸橋3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスたんぽぽ
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県津市末広町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ新町
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分
- 三重県津市新町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラ住吉
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市住吉町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ333
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県津市寿町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイーズ
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市江戸橋2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津SIビル
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県津市大門
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェハイツ
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県津市島崎町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津高東ハイツ
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県津市新町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリッキーブルー
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市高洲町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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