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パールパレスMARUEI B棟
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩36分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩20分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県松阪市久保町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデンII
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩25分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩47分
- 三重県松阪市高町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス秋桜
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 バス8分/バス停：市民センター前 停歩10分
- 三重県松阪市久保町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル五反田 A棟
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩40分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩45分
- 三重県松阪市五反田町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド2
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩49分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩39分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩57分
- 三重県松阪市猟師町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェスト・ガッセ A棟
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 バス17分/バス停：松ヶ崎 停歩6分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩6分 上ノ庄駅/名松線 徒歩31分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩42分
- 三重県松阪市松ヶ島町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩41分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩49分
- 三重県松阪市大口町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ リープライツ G
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 バス22分/バス停：山室入口 停歩10分
- 三重県松阪市光町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークテラスガーデン
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩45分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩37分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩42分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 松阪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩5分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩28分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩33分
- 三重県松阪市鎌田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 松阪駅 地上3階建て 築20年
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩40分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県松阪市石津町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オビー・ビュー
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩39分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩41分
- 三重県松阪市石津町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイ
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩33分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩26分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩37分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア松阪 A棟
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩48分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩32分
- 三重県松阪市下村町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマエデ
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩49分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩39分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩57分
- 三重県松阪市猟師町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス明日香
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩13分
- 三重県松阪市鎌田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビブレ松阪
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 バス15分/バス停：三重高校前 停歩6分
- 三重県松阪市下村町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン カレリア
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩25分
- 三重県松阪市荒木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松阪駅 地上2階建て 築35年
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩25分
- 三重県松阪市荒木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ川口
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩38分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩9分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩19分
- 三重県松阪市下村町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 徳和駅 地上2階建て 築27年
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩41分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩24分
- 三重県松阪市久保町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 東松阪駅 地上3階建て 築19年
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩5分
- 三重県松阪市大津町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ徳和
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 バス19分/バス停：新四ッ又 停歩7分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩1分以内 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩23分 櫛田駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県松阪市下村町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風の杜北館
マンション- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩30分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩40分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩51分
- 三重県松阪市高町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション山本
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩28分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレMIX
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩52分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩36分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩38分
- 三重県松阪市久保町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセンチュリースクェアーC
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩43分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩24分
- 三重県松阪市久保町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHOPE
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩26分
- 三重県松阪市東町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松阪駅 地上7階建て 築20年
マンション- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩35分
- 三重県松阪市高町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン B棟
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩22分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩20分 上ノ庄駅/名松線 徒歩45分
- 三重県松阪市大塚町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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