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ディアスしおん
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分
- 三重県津市城山3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分
- 三重県津市城山3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーシェイド East
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩54分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩12分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩59分
- 三重県津市雲出本郷町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン久居 A棟
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 三重県津市久居小野辺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オービット
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩56分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩15分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩55分
- 三重県津市雲出本郷町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・バーリオ A棟
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩61分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩57分
- 三重県津市久居西鷹跡町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上3階建て 築17年
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分
- 三重県津市藤方
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロード ヒルズ
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩27分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分
- 三重県津市藤方
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二メゾン山本
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分
- 三重県津市藤方
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン津A棟
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩50分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分 津駅/伊勢鉄道 徒歩35分
- 三重県津市新町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤方ニューウェーブB棟
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩32分
- 三重県津市藤方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレオ
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分
- 三重県津市藤方
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤枝
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県津市藤枝町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤方貸家
一戸建て- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩45分
- 三重県津市藤方
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩50分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩21分
- 三重県津市中央
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューウェーブ
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分
- 三重県津市藤方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス ライラックガーデン C
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩39分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市下弁財町津興
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップハウス明神 I
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩45分
- 三重県津市久居明神町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩49分
- 三重県津市久居明神町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン夢
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩54分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県津市久居東鷹跡町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドアネックスB
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分 津駅/近鉄名古屋線 バス24分/バス停：藤枝東 停歩9分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩45分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩69分
- 三重県津市津興
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・グラン・リーオ
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩34分
- 三重県津市藤方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町ハイツ
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩40分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩21分
- 三重県津市南新町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県津市川添町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフォーレ新町
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県津市川添町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール A棟
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩51分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩46分
- 三重県津市久居明神町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールHAYASHI A棟
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩11分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 三重県津市半田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上2階建て 築36年
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県津市城山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールT III
一戸建て- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩39分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩50分
- 三重県津市高茶屋小森上野町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス本郷
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩63分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩61分
- 三重県津市雲出本郷町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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