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グリーンハイツ・リラ
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分
- 三重県津市藤方
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコートI
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市下弁財町津興
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bell Tree
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩92分 津駅/近鉄名古屋線 バス40分/バス停：川原 停歩5分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩48分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩72分
- 三重県津市香良洲町川原
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ripple
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩51分
- 三重県津市下弁財町津興
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上2階建て 築47年
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩49分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩42分
- 三重県津市久居中町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMG
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩49分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩42分
- 三重県津市久居中町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアクトレス
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩15分
- 三重県津市半田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス向日葵
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 津駅/近鉄名古屋線 バス19分/バス停：御殿場口 停歩7分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分
- 三重県津市藤方
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
修成ハイデンス
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩12分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 三重県津市修成町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピレーネ垂水
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩12分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県津市垂水
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルシャンテ B
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩16分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県津市高茶屋6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 平屋建て 築36年
一戸建て- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩5分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県津市幸町
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ一本松
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 三重県津市久居烏木町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大藤
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩55分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩15分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩65分
- 三重県津市雲出本郷町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバ/ホワイト 日本鋼管すぐ
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩68分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩25分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩78分
- 三重県津市雲出長常町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイトウII
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩10分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県津市幸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンブランセ C棟
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩36分
- 三重県津市藤方
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレタメゾン結城B棟
タウンハウス- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市藤方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレタメゾン結城
タウンハウス- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分
- 三重県津市藤方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア大倉
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩7分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市大倉
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマウントブルー
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩11分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市半田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋田ハイツ
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩49分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県津市桜田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツちとせB
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県津市垂水
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J.W.Pace
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩7分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県津市幸町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアコギ B
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩5分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市大倉
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツちとせ A
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県津市垂水
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツI
アパート2.44
（評価9件）
コメント1件- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市南中央
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津興第2ビル
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県津市本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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