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レオパレスアルカンシェル
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県三重郡川越町大字当新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上2階建て 築17年
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩38分 伊勢市駅/参宮線 徒歩57分 二見浦駅/参宮線 徒歩75分
- 三重県伊勢市下野町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄コーポ
マンション- 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分
- 三重県四日市市小古曽5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上3階建て 築16年
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県桑名市大字江場
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムグランシャリオ内山
アパート- 在良駅/三岐鉄道北勢線 徒歩30分
- 三重県桑名市松ノ木7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスキシベ
マンション- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩34分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩42分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩57分
- 三重県松阪市久保町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル ドミール
アパート- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩4分 四十九駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩16分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩17分
- 三重県伊賀市四十九町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーハイツ
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩7分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県津市半田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト大安 二
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩15分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩17分
- 三重県桑名市大字江場
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスYOU
マンション- 近鉄長島駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 長島駅/関西本線（JR東海） 徒歩6分
- 三重県桑名市長島町西外面
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さわやかハルク
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩27分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩32分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩34分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス東大淀 C棟
一戸建て- 明野駅/近鉄志摩線 徒歩64分 明星駅/近鉄志摩線 徒歩72分 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩77分
- 三重県伊勢市東大淀町
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 明野駅 平屋建て 築43年
一戸建て- 明野駅/近鉄志摩線 徒歩64分 明星駅/近鉄志摩線 徒歩72分 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩77分
- 三重県伊勢市東大淀町
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVEUR
マンション- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩20分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市河芸町中別保
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェSAKAE
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩6分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩34分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩48分
- 三重県名張市栄町000
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 伊勢中川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩10分 権現前駅/名松線 徒歩29分 伊勢中原駅/近鉄志摩線 徒歩36分
- 三重県松阪市嬉野中川新町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ稲垣
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩19分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩35分
- 三重県四日市市伊坂町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二柴田ハイツ
マンション- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩54分 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩79分
- 三重県亀山市野村4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松阪駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 バス16分/バス停：桂瀬 停歩12分 相可駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩89分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩97分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩98分
- 三重県松阪市桂瀬町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール小田
マンション- 津駅/伊勢鉄道 徒歩30分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分
- 三重県津市乙部
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオマージュ
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩32分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩42分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩55分
- 三重県鈴鹿市住吉4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南十字星S
マンション- 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩11分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩32分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市稲生3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 保々駅 地上2階建て 築16年
アパート- 保々駅/三岐鉄道三岐線 徒歩16分
- 三重県四日市市まきの木台2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファビージョージアン・ウエスト
タウンハウス- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市浜一色町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスキャロット
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市川北2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール1
アパート- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分
- 三重県四日市市日永西003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンション
マンション- あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩16分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市安島2
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 日永駅 地上2階建て 築20年
アパート- 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分
- 三重県四日市市日永2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリーマK II
アパート- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩9分 権現前駅/名松線 徒歩23分 伊勢中原駅/近鉄志摩線 徒歩35分
- 三重県松阪市嬉野中川新町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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