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東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県草津市渋川1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上5階建て 築33年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県草津市野路5丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユヤマダ
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県草津市野路9
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルースII
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県草津市矢倉002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築24年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県草津市野路7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデラーゴHOEI1
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県草津市野路8
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上6階建て 築27年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県草津市野路8
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築25年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県草津市野路7丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上6階建て 築27年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス26分/バス停：南草津駅 停歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：南草津駅 停歩15分
- 滋賀県草津市野路4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築27年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県草津市矢倉002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Parkレジデンス笠山
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツB棟
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ聖
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩72分
- 滋賀県草津市笠山4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エランビタール
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築32年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツA
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE南草津2
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県草津市野路東6
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sundance
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：追分口 停歩5分 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス41分/バス停：追分口 停歩8分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス48分/バス停：追分口 停歩5分
- 滋賀県草津市追分2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール加藤2
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県草津市野路東3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツI
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩56分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築34年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西渋川II
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県草津市西渋川1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンバンブー2
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県草津市野路7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマートコート南草津
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県草津市野路004
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上6階建て 築27年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県草津市野路004
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県草津市矢倉2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENO機友
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市矢倉1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上3階建て 築32年
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県草津市上笠3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクリエートハヤシ壹號舘
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 手原駅/草津線 徒歩45分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県草津市青地町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rainbow City MINAMIKUSATSU
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市野路東3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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