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アイリス虫生野
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩5分 甲南駅/草津線 水口城南駅/近江鉄道近江本線
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野虹の町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信楽高原鐵道 貴生川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 貴生川駅/草津線 徒歩71分
- 滋賀県甲賀市水口町山
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MBマンション
アパート- 貴生川駅/信楽高原鐵道 バス20分/バス停：菅谷南停 停歩4分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 三雲駅/草津線
- 滋賀県甲賀市水口町山
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツII
アパート- 貴生川駅/草津線 バス25分/バス停：菅谷南 停歩4分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分
- 滋賀県甲賀市水口町山
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口石橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分
- 滋賀県甲賀市水口町山
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口駅 地上8階建て 築32年
マンション3.22
（評価9件）
コメント6件- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩7分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分
- 滋賀県甲賀市水口町本町3丁目
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信楽高原鐵道 玉桂寺前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 玉桂寺前駅/信楽高原鐵道 徒歩8分 勅旨駅/信楽高原鐵道 徒歩9分 信楽駅/信楽高原鐵道 徒歩26分
- 滋賀県甲賀市信楽町勅旨
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 貴生川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩10分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県甲賀市水口町貴生川1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城東ハイツ
アパート- 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 貴生川駅/草津線 バス12分/バス停：綾野天満宮停 停歩3分
- 滋賀県甲賀市水口町城東
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口石橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 貴生川駅/草津線 バス12分/バス停：綾野天満宮停 停歩3分
- 滋賀県甲賀市水口町城東
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲南駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 甲南駅/草津線 徒歩11分 寺庄駅/草津線 徒歩26分 貴生川駅/草津線 徒歩46分
- 滋賀県甲賀市甲南町野田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 貴生川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 貴生川駅/草津線 徒歩3分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 甲南駅/草津線 徒歩35分
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野中央
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコスモス
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩3分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 甲南駅/草津線 徒歩35分 三雲駅/草津線
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野中央
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドヴィレッジ甲南South
アパート- 甲南駅/草津線 徒歩11分 寺庄駅/草津線 徒歩26分 貴生川駅/草津線 徒歩46分
- 滋賀県甲賀市甲南町野田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口石橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 貴生川駅/草津線 バス12分/バス停：南町一丁目停 停歩5分
- 滋賀県甲賀市水口町高塚
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口石橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩16分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 貴生川駅/草津線 徒歩41分
- 滋賀県甲賀市水口町高塚
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 貴生川駅/草津線 バス12分/バス停：南町一丁目停 停歩5分
- 滋賀県甲賀市水口町高塚
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーマンハイツ
アパート- 貴生川駅/草津線 バス12分/バス停：南町一丁目停 停歩10分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分
- 滋賀県甲賀市水口町高塚
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 貴生川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩24分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分
- 滋賀県甲賀市水口町宇川
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブセナテラス弐番館
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩23分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 三雲駅/草津線 バス38分/バス停：柏貴橋 停歩3分
- 滋賀県甲賀市水口町宇川
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信楽高原鐵道 貴生川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 貴生川駅/信楽高原鐵道 徒歩9分
- 滋賀県甲賀市水口町貴生川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信楽高原鐵道 貴生川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 貴生川駅/信楽高原鐵道 徒歩10分
- 滋賀県甲賀市水口町三本柳
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 貴生川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 貴生川駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩39分
- 滋賀県甲賀市水口町宇川
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターコート
マンション- 貴生川駅/信楽高原鐵道 徒歩10分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 三雲駅/草津線
- 滋賀県甲賀市水口町三本柳
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅谷ハイツ
アパート- 貴生川駅/草津線 バス15分/バス停：菅谷南 停歩6分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩35分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 三雲駅/草津線
- 滋賀県甲賀市水口町山
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントマンション名坂
マンション- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県甲賀市水口町東名坂
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲南駅 地上3階建て 築31年
マンション- 甲南駅/草津線 徒歩7分 寺庄駅/草津線 徒歩37分 貴生川駅/草津線 徒歩44分
- 滋賀県甲賀市甲南町深川
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ池本
マンション- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分
- 滋賀県甲賀市水口町名坂
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSコーポ宇川
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩25分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 三雲駅/草津線 徒歩50分 甲南駅/草津線 徒歩62分
- 滋賀県甲賀市水口町宇川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス八坂
マンション- 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩6分
- 滋賀県甲賀市水口町八坂
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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