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びわ湖美空団地24号棟
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩9分 堅田駅/湖西線 バス8分/バス停：美空東 停歩3分 和邇駅/湖西線 徒歩40分
- 滋賀県大津市美空町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 小野駅 地上5階建て 築50年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩9分 堅田駅/湖西線 バス8分/バス停：美空東 停歩3分 和邇駅/湖西線 徒歩40分
- 滋賀県大津市美空町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
びわ湖美空団地21号棟
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩10分 堅田駅/湖西線 バス8分/バス停：美空東 停歩4分 和邇駅/湖西線 徒歩40分
- 滋賀県大津市美空町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 小野駅 地上5階建て 築42年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩10分 堅田駅/湖西線 バス8分/バス停：美空東 停歩4分 和邇駅/湖西線 徒歩40分
- 滋賀県大津市美空町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2西山ハイツ
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩31分 和邇駅/湖西線 徒歩7分 堅田駅/湖西線 徒歩55分
- 滋賀県大津市和邇今宿
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 和邇駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩31分 和邇駅/湖西線 徒歩7分 堅田駅/湖西線 徒歩55分
- 滋賀県大津市和邇今宿
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェントハウスBIWA
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩24分 堅田駅/湖西線 徒歩12分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩53分
- 滋賀県大津市今堅田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ堅田
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩26分 堅田駅/湖西線 徒歩5分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩50分
- 滋賀県大津市今堅田2丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上3階建て 築42年
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩26分 堅田駅/湖西線 徒歩5分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩50分
- 滋賀県大津市今堅田2丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩51分 堅田駅/湖西線 徒歩24分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩25分
- 滋賀県大津市仰木の里東7丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーエスポワール
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩13分 堅田駅/湖西線 徒歩15分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩43分 和邇駅/湖西線 徒歩46分
- 滋賀県大津市真野5
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 小野駅 地上7階建て 築32年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩13分 堅田駅/湖西線 徒歩16分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩43分
- 滋賀県大津市真野5丁目
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオA棟
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩51分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩22分 堅田駅/湖西線 徒歩25分
- 滋賀県大津市仰木の里東7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 おごと温泉駅 地上3階建て 築26年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩51分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩23分 堅田駅/湖西線 徒歩25分
- 滋賀県大津市仰木の里東7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナックV
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩29分 堅田駅/湖西線 徒歩4分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩53分
- 滋賀県大津市今堅田2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプラティニ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 小野駅/湖西線 徒歩19分 堅田駅/湖西線 徒歩16分 和邇駅/湖西線 徒歩49分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩64分
- 滋賀県大津市今堅田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩19分 堅田駅/湖西線 徒歩16分 和邇駅/湖西線 徒歩49分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩64分
- 滋賀県大津市今堅田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩19分 堅田駅/湖西線 徒歩16分 和邇駅/湖西線 徒歩49分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩66分
- 滋賀県大津市今堅田3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクライフ
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩19分 堅田駅/湖西線 徒歩16分 和邇駅/湖西線 徒歩49分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩66分
- 滋賀県大津市今堅田3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 和邇駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩32分 和邇駅/湖西線 徒歩13分 堅田駅/湖西線 バス21分/バス停：和邇中 停歩2分 蓬莱駅/湖西線 徒歩44分
- 滋賀県大津市和邇中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 和邇駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩31分 和邇駅/湖西線 徒歩13分 蓬莱駅/湖西線 徒歩41分
- 滋賀県大津市和邇中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メイジュ
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩44分 堅田駅/湖西線 徒歩17分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩27分
- 滋賀県大津市堅田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル151
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩31分 和邇駅/湖西線 徒歩13分 蓬莱駅/湖西線 徒歩41分 堅田駅/湖西線 徒歩61分
- 滋賀県大津市和邇中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平治マンション
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩27分 堅田駅/湖西線 徒歩9分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩51分
- 滋賀県大津市今堅田2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル岡本
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩9分 堅田駅/湖西線 徒歩20分 和邇駅/湖西線 徒歩43分
- 滋賀県大津市真野005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 小野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩9分 堅田駅/湖西線 徒歩20分 和邇駅/湖西線 徒歩43分
- 滋賀県大津市真野5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 小野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩12分 堅田駅/湖西線 徒歩22分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩65分
- 滋賀県大津市真野5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレークサイド岡本II
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩12分 堅田駅/湖西線 徒歩22分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩65分
- 滋賀県大津市真野5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩25分 堅田駅/湖西線 徒歩4分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩50分
- 滋賀県大津市真野2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンツァ真野
マンション- 小野駅/湖西線 バス10分/バス停：堅田駅 停歩4分 堅田駅/湖西線 徒歩4分 おごと温泉駅/湖西線 バス18分/バス停：堅田駅 停歩4分
- 滋賀県大津市真野2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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