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葵ハイツII
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩14分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 膳所駅 地上2階建て 築45年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩14分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩14分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上7階建て 築36年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩31分
- 滋賀県大津市大将軍1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築34年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県大津市大萱1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトソレム
アパート- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩22分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市国分2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩20分
- 滋賀県大津市国分2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県大津市一里山2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲津2丁目テラスハウス
タウンハウス- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県大津市稲津2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 膳所駅 地上3階建て 築36年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩20分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩20分
- 滋賀県大津市本丸町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲津1丁目3-35貸家
一戸建て- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 滋賀県大津市稲津1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ初田
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩20分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩20分
- 滋賀県大津市本丸町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコートビワコ
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：三保ヶ崎 停歩3分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：三保ヶ崎 停歩3分
- 滋賀県大津市浜大津3
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石山古都ハウス
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市国分1丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール若葉台
アパート- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市若葉台
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市若葉台
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン北大路
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩14分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩22分
- 滋賀県大津市北大路2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスメゾン瀬田
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 京阪石山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス15分/バス停：北千町 停歩6分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：平津 停歩8分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分
- 滋賀県大津市平津2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランタナ
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：平津 停歩8分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分
- 滋賀県大津市平津2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザダイエー瀬田
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県大津市大萱1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築24年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県大津市大萱6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールshinsuke
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県大津市大萱2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県大津市大萱2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・ときめき坂
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩10分 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県大津市馬場1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 京阪膳所駅 地上3階建て 築14年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩10分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県大津市馬場1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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