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レジデンス・with
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩23分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜大津 停歩5分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：浜大津 停歩22分
- 滋賀県大津市長等3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 近江神宮前駅 地上4階建て 築48年
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩11分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：柳が崎 停歩9分
- 滋賀県大津市錦織3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 三井寺駅 地上2階建て 築18年
タウンハウス- 大津京駅/湖西線 徒歩20分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県大津市浜大津3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン滝ヶ鼻
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩13分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩11分
- 滋賀県大津市柳川1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 近江神宮前駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩13分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩11分
- 滋賀県大津市柳川1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央ハイツナカハラ
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩30分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩7分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県大津市中央1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 びわ湖浜大津駅 地上5階建て 築33年
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩30分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩7分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 滋賀県大津市中央1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレグランス
アパート- 大津京駅/湖西線 バス17分/バス停：北際川 停歩15分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 唐崎駅/湖西線 徒歩13分
- 滋賀県大津市滋賀里2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 滋賀里駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大津京駅/湖西線 バス17分/バス停：北際川 停歩15分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 唐崎駅/湖西線 徒歩13分
- 滋賀県大津市滋賀里2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山上ハイツ
マンション- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津京駅/湖西線 徒歩8分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市山上町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 大津市役所前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津京駅/湖西線 徒歩10分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分
- 滋賀県大津市山上町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス浜大津
アパート- 大津京駅/湖西線 徒歩17分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩11分
- 滋賀県大津市大門通
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 三井寺駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大津京駅/湖西線 徒歩18分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩11分
- 滋賀県大津市大門通
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットY‘s
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 大津京駅/湖西線 徒歩19分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県大津市浜大津3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 びわ湖浜大津駅 地上2階建て 築18年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 大津京駅/湖西線 徒歩19分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県大津市浜大津3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滋賀里3丁目貸家
一戸建て- 大津京駅/湖西線 唐崎駅/湖西線 徒歩20分 大津駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市滋賀里3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース大嘉
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩5分 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩1分以内 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 唐崎駅/湖西線 徒歩38分
- 滋賀県大津市桜野町1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 近江神宮前駅 地上5階建て 築17年
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩8分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩1分以内 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 唐崎駅/湖西線 徒歩38分
- 滋賀県大津市桜野町1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 三井寺駅 地上3階建て 築18年
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩16分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分
- 滋賀県大津市大門通
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまいふか
アパート- 大津京駅/湖西線 徒歩16分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩12分
- 滋賀県大津市大門通
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リレイシャン志賀
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩16分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 唐崎駅/湖西線 徒歩28分
- 滋賀県大津市勧学1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 南滋賀駅 地上5階建て 築25年
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩15分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩14分 唐崎駅/湖西線 徒歩27分
- 滋賀県大津市勧学2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ鏡
マンション2.67
（評価9件）
コメント8件- 大津京駅/湖西線 徒歩18分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩19分
- 滋賀県大津市鏡が浜
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 京阪大津京駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津京駅/湖西線 徒歩9分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩8分
- 滋賀県大津市山上町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 京阪大津京駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津京駅/湖西線 徒歩7分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩25分
- 滋賀県大津市山上町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ千石I
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津京駅/湖西線 徒歩8分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩25分
- 滋賀県大津市山上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa riviere
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 大津京駅/湖西線 徒歩8分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市尾花川
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルドミール高砂B棟
アパート- 大津京駅/湖西線 徒歩25分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 唐崎駅/湖西線 徒歩19分
- 滋賀県大津市高砂町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 大津市役所前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 大津京駅/湖西線 徒歩9分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩15分
- 滋賀県大津市尾花川
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上4階建て 築57年
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩31分 唐崎駅/湖西線 徒歩22分 膳所駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市高砂町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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