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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーティフル新二条
マンション2.11
(評価9件)
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルストン
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区十文字町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 烏丸駅 地上5階建て 築40年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区十文字町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ寺町
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区久遠院前町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区久遠院前町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール滝川
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区福長町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区福長町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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フロントパーク
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩21分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市中京区東夷川町
- 築33年/地上5階建て
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山陰本線 円町駅 地上4階建て 築38年
マンション2.11
(評価9件)
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 バス5分/バス停:太子道 停歩4分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京原町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二条グランドハイツ
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区二条通釜座西入902
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築30年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区今新在家東町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ガーデンフォレスト
アパート- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区壬生上大竹町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿晃ハイデンス
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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