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SKY新庄
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府綾部市上延町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府綾部市上延町沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 綾部駅/山陰本線 バス6分/バス停：『上延町八反』 停歩5分
- 京都府綾部市上延町沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩15分 高津駅/山陰本線 徒歩30分 石原駅/山陰本線 徒歩70分
- 京都府綾部市上延町沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府綾部市上延町下雑面
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスアーヴィン
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府綾部市田野町風久呂
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY新庄
マンション- 綾部駅/舞鶴線 徒歩45分
- 京都府綾部市上延町岩鼻
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 地上3階建て 築26年
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府綾部市上延町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 地上3階建て 築26年
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩45分
- 京都府綾部市上延町岩鼻
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 地上3階建て 築26年
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府綾部市上延町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩22分 高津駅/山陰本線 徒歩40分 石原駅/山陰本線 徒歩73分
- 京都府綾部市上延町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築22年
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府綾部市青野町東吉美前
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築21年
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府綾部市青野町西吉美前
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIO AONO I号館
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩15分 高津駅/山陰本線 徒歩62分 山家駅/山陰本線 徒歩85分
- 京都府綾部市青野町東吉美前
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築22年
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩15分 高津駅/山陰本線 徒歩62分 山家駅/山陰本線 徒歩85分
- 京都府綾部市青野町東吉美前
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 高津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高津駅/山陰本線 徒歩7分 綾部駅/山陰本線 徒歩48分
- 京都府綾部市高津町藤ノ木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージョ ドーモ
アパート- 高津駅/山陰本線 徒歩5分 石原駅/山陰本線 徒歩41分 綾部駅/山陰本線 徒歩46分
- 京都府綾部市高津町藤ノ木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 綾部市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 6.1万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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