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近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築39年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩9分 平城駅/近鉄京都線 徒歩28分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市敷島町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上3階建て 築2年
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 奈良県奈良市西木辻町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
16センビル
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 バス6分/バス停：学園大和町三丁目 停歩2分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩19分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市学園大和町005
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーマ若竹
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩9分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス12分/バス停：三松橋 停歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩26分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩38分
- 奈良県奈良市三松001
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上1階建て 築51年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩12分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩23分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市平松1
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩9分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス11分/バス停：鶴舞町１丁目 停歩5分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市百楽園1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上3階建て 築36年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩8分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市あやめ池南3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くまさく荘
テラスハウス- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス25分/バス停：平城中山北口 停歩4分 平城駅/近鉄京都線 徒歩33分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市押熊町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築40年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩6分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩24分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩44分
- 奈良県奈良市学園大和町005
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスハイツ
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩16分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩23分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市秋篠町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス大神
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩9分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩25分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩47分
- 奈良県奈良市学園大和町5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白毫寺町貸家
タウンハウス- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：白毫寺 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩24分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩40分
- 奈良県奈良市白毫寺町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプリムラ
マンション- 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩9分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 平城駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 奈良県奈良市西大寺芝町002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上2階建て 築35年
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市富雄川西001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上5階建て 築35年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 奈良県奈良市芝辻町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築37年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩19分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩5分
- 奈良県奈良市富雄元町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩7分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩16分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県奈良市五条2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上5階建て 築37年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩7分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩7分
- 奈良県奈良市富雄元町001
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・アイリス
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩8分 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩22分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市あやめ池南003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤松ハイツ
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 バス8分/バス停：押熊北口 停歩4分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 バス8分/バス停：押熊・神功 停歩6分 大和西大寺駅/近鉄橿原線 バス16分/バス停：押熊 停歩7分
- 奈良県奈良市押熊町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール法蓮町
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩14分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市法蓮町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築27年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩9分 白庭台駅/近鉄けいはんな線 バス13分/バス停：三松橋 停歩1分以内 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市三松1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ヴァンクレール
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：辰市農協 停歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス17分/バス停：辰市農協 停歩6分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 帯解駅/桜井線 徒歩30分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩40分
- 奈良県奈良市北之庄西町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 奈良駅 地上3階建て 築34年
マンション- 奈良駅/奈良線 徒歩18分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市大安寺7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ学研
アパート- 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス6分/バス停：東登美ヶ丘六丁目東 停歩6分 高の原駅/近鉄京都線 バス9分/バス停：押熊北口 停歩7分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス17分/バス停：押熊 停歩11分
- 奈良県奈良市押熊町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築17年
マンション- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩17分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩21分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市宝来町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 バス7分/バス停：中町東坂 停歩7分 学園前駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：中町東坂 停歩7分
- 奈良県奈良市五条畑1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩14分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩24分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩31分
- 奈良県奈良市六条2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築37年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市西大寺野神町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学園前ロッジングハウス
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩13分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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