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ラピスヤン東野
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築39年
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上10階建て 築18年
マンション4.8
（評価5件）
コメント5件- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区東野片下リ町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こと×こと 山科市営住宅2棟
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 四宮駅/京阪京津線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区西野様子見町
- 築54年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椥辻HSビル
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区椥辻草海道町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上8階建て 築27年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区椥辻草海道町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chateau KAZUKI
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市山科区御陵進藤町000
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン三愛
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩10分
- 京都府京都市山科区御陵中内町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山科SQUARE
マンション2.67
（評価12件）
コメント7件- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 四宮駅/京阪京津線 徒歩5分
- 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ループル音羽
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分
- 京都府京都市山科区音羽野田町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上6階建て 築36年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分
- 京都府京都市山科区音羽野田町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド洛東
マンション4.8
（評価5件）
コメント5件- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区東野片下リ町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上4階建て 築34年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区御陵進藤町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシンフォニー
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築37年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築35年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区西野岸ノ下町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 四宮駅/京阪京津線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区東野南井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6長栄サンシャインみささぎ
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区御陵進藤町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープ四ノ宮
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩13分 四宮駅/京阪京津線 徒歩3分 追分駅/京阪京津線 徒歩17分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御陵レジデンス
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 四宮駅/京阪京津線 徒歩26分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区御陵下御廟野町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築27年
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルメゾン山階
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市山科区西野山階町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区西野山階町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルフィー山科
マンション3.5
（評価10件）
コメント10件- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩22分 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区小山北溝町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上4階建て 築31年
マンション3.5
（評価10件）
コメント10件- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩22分 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区小山北溝町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築14年
アパート- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区西野櫃川町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンメドウ洛
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区上花山講田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィエント北花山
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区北花山大林町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上6階建て 築35年
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩36分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市山科区北花山大林町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAZIA南河原
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩5分
- 京都府京都市山科区四ノ宮南河原町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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