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アクアフロント梅小路
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上5階建て 築9年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス西大路EAST
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築19年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上7階建て 築12年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大宮通木津屋橋上る上之町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築9年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー羅城門
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築26年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分 西院駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソフィア
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩14分 十条駅/近鉄京都線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩14分 十条駅/近鉄京都線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chez Nous吉祥院
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩32分 西院駅/阪急京都本線 徒歩38分 桂川駅/東海道本線（JR西日本）
- 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上10階建て 築13年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ京都駅前
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルシャン吉祥院
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 十条駅/近鉄京都線 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 十条駅/近鉄京都線 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネシア星の子京都駅前西
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BeY’s(ビーワイズ)
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 十条駅/近鉄京都線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築38年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩29分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 十条駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエルベ
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区南八百屋町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ京都駅前
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条横町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築23年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区岩上通下魚棚下る南八百屋町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：西大路九条 停歩1分以内 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CIEUX京都
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩11分 十条駅/近鉄京都線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース板倉
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：西大路九条 停歩1分以内 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 十条駅/近鉄京都線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス4分/バス停：十条油小路 停歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条川原城町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta Lotus
アパート- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市南区西九条唐戸町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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