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近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築27年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区菊屋町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランランヴェール
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区鳥羽町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上5階建て 築29年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区鳥羽町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエイワ
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 桃山駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス両替町
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩6分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区両替町13
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築41年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩6分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区両替町13
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・イースター
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区津知橋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコートヒロ
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコートヒロ
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩7分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 JR藤森駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築32年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩7分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築32年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区景勝町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草コーポ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトムワン城南宮道
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築32年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区津知橋町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩48分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩34分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1伏見
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区菱屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築40年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分 墨染駅/京阪本線 徒歩5分 JR藤森駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区深草中ノ島町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ生長
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築35年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築39年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウスウエスト
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区両替町12
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区両替町12
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築40年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分 墨染駅/京阪本線 徒歩4分 JR藤森駅/奈良線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草中ノ島町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
景勝ハイツ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩21分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽芹川町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築40年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩21分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽芹川町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中ノ島ハイツ
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分 墨染駅/京阪本線 徒歩4分 JR藤森駅/奈良線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草中ノ島町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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