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スプレール北野
マンション- 円町駅/山陰本線 バス5分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：北野天満宮前 停歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：北野天満宮前 停歩5分
- 京都府京都市上京区東町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザン・ポイント
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 円町駅/山陰本線 徒歩28分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区笹屋4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーティフル新二条
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築21年
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール御前
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩11分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：丸太町御前通 停歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：北野中前 停歩9分
- 京都府京都市上京区御前通下立売上る3丁目909
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩11分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：北野中前 停歩9分
- 京都府京都市上京区西上之町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一条シンフォニー
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市北区大将軍一条町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタニグチ
マンション- 円町駅/山陰本線 バス22分/バス停：府庁前 停歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス16分/バス停：堀川中立売 停歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区土御門町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
檸檬ハウス
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市北区平野東柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市北区平野東柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩18分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区仁和寺街道六軒町西入四番町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野スタディー
マンション- 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：わら天神前 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：わら天神前 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都西大路御池
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区西ノ京南上合町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：西ノ京藤ノ木町 停歩6分
- 京都府京都市右京区花園中御門町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・プランタン
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野白梅町 停歩4分 花園駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市北区北野西白梅町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：金閣寺道 停歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス16分/バス停：衣笠氷室町 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分
- 京都府京都市北区衣笠赤阪町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：西ノ京藤ノ木町 停歩6分
- 京都府京都市右京区花園中御門町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール白梅
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー蘭
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京北円町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA聚楽
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル西陣
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区革堂之内町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースタン花
マンション- 円町駅/山陰本線 バス15分/バス停：金閣寺道 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス5分/バス停：金閣寺道 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：金閣寺道 停歩1分以内
- 京都府京都市北区衣笠御所ノ内町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上10階建て 築29年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスピリエきよみ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩30分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築33年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩30分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルモニア
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・リード金閣寺道
マンション2.73
（評価15件）
コメント15件- 円町駅/山陰本線 徒歩34分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築31年
マンション2.73
（評価15件）
コメント15件- 円町駅/山陰本線 徒歩34分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙宅ハウス
アパート- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩3分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：等持院南町 停歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市右京区谷口唐田ノ内町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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